房地產廣告需要開發商滿足哪些條件？

房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙和誤導公眾。發布房地產廣告，應當具備或者提供下列相應的真實、合法、有效的證明文件。

(1)房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或其他主要資質證明。

(2)建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書。

(3)土地管理部門出具的項目土地使用權證書。

(4)工程竣工驗收證書。

(5)房地產項目預售、銷售廣告應當出具當地政府建設部門核發的預售、銷售許可證；出租、項目轉讓廣告，應當有相應的產權證明。

(6)中介機構發布其代理的房地產項目廣告時，應提供業主的委托證明。

(七)工商行政管理部門規定的其他證明。？