問題描述:
1.工商部門在Xi安註冊房地產開發公司需要什麽條件？
2.城建部門註冊同壹家公司有什麽要求？
3.在Xi安註冊壹家開發公司，需要經過哪些部門？
我期待妳的建議。提前感謝。
分析:
開發者文章
成立房地產開發企業需要具備哪些條件？
設立房地產開發企業，必須具備下列條件: (壹)註冊資本不少於1000萬元人民幣；(二)有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員；(三)以市場價格取得土地使用權；(四)有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所；(五)法律法規規定的其他條件。
擴大房地產開發經營業務範圍，必須具備前款第(壹)、(二)、(三)、(五)項規定的條件。
符合本條例規定條件的，工商行政管理部門應當辦理工商登記手續；不符合本條例要求的，不予註冊。
如何申請房地產開發企業資質證書？
房地產開發企業應當在取得營業執照後30日內，到主管部門備案，申領房地產開發企業資質證書，主管部門應當依照法律、法規的規定，在15日內頒發房地產開發企業資質證書。
房地產開發企業在辦理房地產開發經營業務時，應當出示房地產開發企業資質證書。
主管部門對房地產開發企業資質證書實行年度審核制度。
什麽是商品房預售？
商品房預售是指房地產開發企業將在建的商品房預先銷售給購房人，由購房人支付定金或房價款的行為。
房地產預售許可證包含哪些內容？
房地產預售許可證包括以下內容: (壹)預售許可證號；(二)開發商名稱；(三)項目名稱；(四)項目所在地；(五)土地使用權出讓合同編號、地塊編號；(六)房地產證號及樓號；(七)批準預售的建築面積，包括各類建築面積和套數、房間數；(八)發證機關和有效期；(9)票據等。
商品房達到什麽形象進度的時候，才能辦理預售許可證？
以下七層達到主體工程頂部；七層以上的，主體工程必須達到工程預算總投資的三分之二以上。
商品房預售的條件是什麽？
商品房預售必須符合下列條件: (壹)預售人已取得房地產開發資質證書和營業執照；(二)按照土地管理部門的有關規定，已繳納土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；(三)持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並辦理了建設工程質量安全監督手續；(四)已確定施工進度和竣工交付時間；(五)七層以下已達到主體工程頂部；七層以上，主體工程必須達到工程預算總投資的三分之二以上；(六)已在項目所在地商業銀行開立商品房預付款專用賬戶；(七)法律法規規定的其他條件。
什麽情況下不允許開發商發布房地產廣告？
有下列情形之壹的，房地產開發企業不得發布房地產廣告，廣告發布者不得發布廣告: (壹)未取得預售許可證預售商品房的；(二)在未依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的房屋；(三)違法建設的房屋；(四)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(五)權屬有爭議的房屋；(六)法律、法規禁止出售的其他房屋。
開發商發布房地產廣告，需要向廣告經營、發布單位提交哪些材料？
房地產開發企業或者其委托的單位發布房地產銷售廣告時，應當向廣告經營、發布單位提交下列材料的復印件，並出示原件: (壹)營業執照；(二)房地產開發企業資質證書；(三)預售的，應當提交房地產預售許可證。現在出售的，提交產權證。
房地產銷售廣告應該包括哪些內容？
房地產開發企業的房地產銷售廣告應當包括下列內容: (壹)建築物的位置、竣工交付時間、銷售價格等。；(二)預售的，應當有《房地產開發企業資質證書》證書編號、《房地產預售許可證》證書編號；(三)出售時，應當有《房地產開發企業資質證書》證書編號，《房地產證》證書編號。
廣告經營、發布單位不得為房地產開發企業發布不具有前款規定內容的房地產銷售廣告。
房地產廣告中不應該包含哪些內容？
房地產廣告不得含有風水、占蔔等封建迷信內容，對項目的說明不得違背良好的社會風尚。預售商品房廣告不得含有融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾；不得返銷或變相返銷；不得有售後包租或變相售後包租。
銷售廣告和信息內容有哪些具體規定？
預售商品房廣告中使用參照物表示項目位置的，應當以項目距離參照物現有交通主幹道的實際距離表示，不得以所需時間和行駛距離表示距離。項目的位置和示意圖應當真實準確，比例適當。銷售材料上標明的房屋裝修標準、材料、設備、竣工交付時間應當真實、準確、清晰。
開發商未取得《商品房預售許可證》發布房地產廣告應承擔什麽責任？
未取得商品房預售許可證的，建設、房管、工商部門要加強檢查監督，及時查處。
發布房地產廣告時，廣告中標明的價格有什麽規定？
房地產廣告標明價格的，應當明確表示為實際銷售價格和價格的有效期限。預售商品房按套房(單元)出售的，以套房套內面積計算價格；整棟出售的，以該棟建築的建築面積計算房價。銷售已建成的商品房和二、三級市場的各類房屋交易，應當在廣告中標明交易總價。
開發商發布虛假房地產廣告應承擔哪些責任？
對違法發布房地產廣告以及不真實、虛假的開發企業、廣告經營者、發布者，建設、房管部門可責令其限期改正，逾期不改正的可通過新聞媒體曝光，並予以停止新建商品房預售項目審批、降低資質等級等處罰。工商部門可以責令廣告發布者停止發布，並按照有關規定進行處罰。