農村拆遷位於

董磊馬臺村位於膠東街道迎賓路兩側，是邯鄲市的北大門。這個村子有3000多村民。此前，該村基礎設施不全，建築混亂，村內走廊狹窄，汙水橫流，臟亂差問題嚴重。在施工現場，村裏的舊房已經被鏟平，三臺大型施工機械正在清理，工人們正在冒雨施工，現場壹片熱火朝天。該村二街支部書記張古年告訴記者，董磊馬臺的房子又小又擠，最高抗震設防烈度不到5級，有的甚至在3級以下，還存在亂建現象。電線連接混亂，火災隱患大。家和小區，紫薇苑小區等。建在距離董磊馬泰村不到1000米的土地上，位於董磊馬泰。這些現代化的城市社區是董磊馬臺村3000名村民羨慕的對象。■政府要拆遷董磊馬臺村二街、五街，屬於邯鄲高新開發區托管村，位於邯鄲市北門。外商從京深高速公路進入邯鄲，首先映入眼簾的是董磊馬臺村破舊落後的景象。有來邯鄲的外地人調侃:“別的城市壹下高速就進城了，邯鄲壹下高速就進村了。”現在邯鄲人普遍認為，邯鄲市三年變化很大，城市的拆遷改造力度會更大。如果董磊的馬臺村不改造，整個城市就不會有全面的變化。董磊馬臺村的面貌不僅影響了村民的生活質量，也影響了邯鄲市的整體形象。前不久，邯鄲市委、市政府把董磊馬臺村改造列為市重點工程。董磊馬臺村第二街和第五街位於迎賓路兩側，列入改造壹期。■董磊馬臺村二街、五街279戶村民，納入壹期改造困難項目，建築面積8萬多平方米，面積198畝。根據規劃，198畝中，100畝將用於建設立交橋和綠地，98畝用於建設村民回遷房。由於搬遷用地大幅減少，搬遷成本增加。根據這壹方案，董磊馬臺村二、五街委與多家房地產開發公司洽談開發，但均因開發成本過高而擱淺。面對群眾的期待和城市建設的需要，作為董磊馬臺村二街、五街的托管人，邯鄲高新開發區最終下定決心，無論花多少錢都要把它拆掉。為此，高新開發區拿出654.38+0.5億元作為拆遷工作的啟動資金。為了節約拆遷成本，從根本上維護村民的利益，二街委和五街委決定繞開開發商，自己搞開發。村裏要自己拆房子，自己建房，自己采購鋼材、水泥、磚頭、石頭等建材，自己招標施工單位，自己建房，自己安排。在“陽光”下運作，接受村裏人的監督。這樣可以最大限度降低改造成本，讓群眾成為村莊改造的最大受益者。拆遷後，剔除成本後，土地和建築物全部歸村民所有。壹方面，村民期待拆遷，早日過上城市生活。另壹方面，村民認為拆遷是自己的事，利益不會流出。所以這個計劃壹經公布，立刻受到了村民們的熱烈歡迎。■爭相拆遷為了讓村民順利拆遷，邯鄲市高新區、二街、五街領導在多次調研的基礎上，制定了詳細的拆遷方案。不僅規定了補償標準，還制定了對規定時間內被拆遷的村民給予5000元至3萬元的獎勵政策。二街村民程，壹家三口，有壹套房屋，宅基地170.61平方米，建築面積233.23平方米。按照拆遷規定，他可以得到1.75倍宅基地面積的動遷面積，動遷面積達到298.57平方米。根據這個面積，他可以得到三套房子。同時，他還可以獲得* * * 1.2萬元的原建築面積改造拆遷補償款。目前邯鄲房價3000元左右壹平米，程的房產和補償款達百萬。像程這樣的村民在村裏很常見。記者采訪時，村民們都高興地說，這次拆遷不僅讓他們住上了好房子，還有他們孩子的房子。加上補償款，大家都成了百萬富翁，在規定時間內可以獲得3萬元的拆遷獎勵。如果不能在規定時間內拆除，他們不但得不到獎勵，還會被村民看不起。為什麽不早點拆除？5月9日，邯鄲高新區在董磊馬臺村二街、五街召開拆遷動員會。到5月14，僅用了5天時間，就拆除了279戶，面積8萬平方米。這種進步在別處是不可想象的。■幸福生活董磊馬臺村二街支部書記張景誌告訴記者，舊村拆除後，將在原址上新建壹批高層住宅，讓村民們住上采光充足、通風良好、結構合理的樓房，並配有水、電、暖、通訊網絡、有線電視等配套設施。經過改造和新建，建築抗震設防烈度在7度以上，消防達到國家A級標準。張敬之說，村集體要在改造中建設壹批商業山墻，可以出租出售，讓村民獲得更多的財產性收入。這些收入主要用於以後的物業費、水電費等福利補貼。按照改造計劃，基本上每戶回遷後都會有3-4套住房。除了自住，也可以出租。今後，董磊馬泰村的村民可以每月收取租金，並毫無顧慮地分享紅利。村莊的改造將使子孫後代受益更多。現在第二街和第五街基本上沒有土地了，董磊馬泰村的下壹代不可能向土地要飯吃了。他們必須接受城市教育，融入城市生活。村莊改造是劃時代的發展機遇，是告別傳統生活模式的歷史轉折點，將使董磊馬泰子孫徹底告別農耕生活，融入城市生活。據了解，通過拆除董磊馬臺村，邯鄲將在城市入口處修建壹座宏偉的立交橋，將極大提升邯鄲的形象和城市品位，徹底扭轉外地客商對邯鄲的印象，實現從“進村”到“進城”的轉變。根據規劃，新社區將建8棟高層住宅，每棟樓高30層，建築面積近20萬平方米。除654.38+萬平方米村民搬遷外，高新區將通過出售剩余654.38+萬平方米房屋收回前期拆遷投資。