1.沒有業委會物業合法嗎？
合法的，業主委員會是維護業主利益的非營利組織。其作用是監督物業管理公司在小區運營中是否合理合法，並沒有失去全體業主的利益。如果沒有成立業主委員會，可以報當地街道辦事處，由街道辦事處牽頭成立業主大會和業主委員會。
二、業主委員會的職責是什麽？
根據《物業管理條例》第十條，同壹物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下，成立業主大會，選舉業主委員會。但只有壹個業主的，或者業主人數較少且全體業主壹致同意的，決定不成立業主大會，由業主共同履行業主大會和業主委員會的職責。第六條房屋的所有權人為所有人。業主在物業管理活動中，享有下列權利，選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；監督業主委員會的工作；但只有壹個業主的，或者業主人數較少且全體業主壹致同意的，決定不成立業主大會，由業主共同履行業主大會和業主委員會的職責。
3.地下車位的產權應該屬於誰？
如果妳有權利出售或者出租，那麽它的產權是事先明確的，然後它的所有權是屬於開發商的。還有壹些個別情況，業主買房時，公攤面積可能已經包含車庫車位的公攤。如果這部分書面證據能拿出來，那麽這部分所有權壹定是所有權人所有。國家物權法和很多地方法規都規定，首先要滿足業主的需求。壹些開發商認為，按照法律規定書面通知業主並在相關場所公示，已經履行了法律義務，可以將車庫車位賣給小區外的人。
綜上所述，根據法律的相關規定，成立業主委員會就是與物業簽訂合同。簽訂合同後，業委會也有責任督促繳納物業費。國家法律法規是雙向的。