總房款56萬，首付654.38+0.7萬，貸款38萬。20年每月貸款多少錢？

2015，10年10月24日起，五年期以上銀行房貸基準利率由5.15%下調至4.90%。具體房貸利率以房貸合同為準。以下按最新利率計算，供您參考:

1.等額本息還款法

貸款總額為380，000.00元。

還款月數:240個月

每月還款2486.89元。

共支付利息265，438+06，852.97元。

本息合計596，852.97元。

2.等額本金還款法

貸款總額為380，000.00元。

還款月數:240個月

第壹個月還款為人民幣3，135.00元。

每月遞減:6.47元

共支付利息186975.83元。

本息合計566，975.83元。