1.店鋪拆遷的補償標準是什麽?
(1)搬遷前費用、搬遷過程中發生的停工費用、機器設備的調試和修理費用、材料的拆卸、包裝和運輸以及解雇員工的補償費用。
(二)基於拆遷政策的獎勵費,包括快速搬遷費和拆遷獎勵費。妳需要看拆遷協議,確定拆遷是否合法,可以要求什麽補償。
(3)拆遷非住宅房屋造成停產停業的,也給予補償:拆遷房屋造成停產停業的,在規定的過渡期內,按照涉及的在冊職工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予壹次性最低工資補償。
其中,過渡期不足18個月的,補償6個月;過渡期超過18個月不滿24個月的,補償10個月;因拆遷人責任導致過渡期限延長的,從1個月起每逾期1個月補償1個月。
拆除房屋造成停租的,按房管部門核發的《房屋租賃證》中載明的租金標準的50%補償,直至搬遷。
商店補償
2.移除店鋪的商家有補償嗎?
商鋪有拆遷補償,拆遷補償是給房東的,和出租物業的商戶無關。但在租賃期內,由於合同未到期,商家可以依據租賃合同約定的違約條款主張房東承擔賠償責任。
第三,店鋪拆遷補償協議的內容是什麽?
(壹)拆遷單位和被拆遷人的基本信息;被拆遷商鋪的基本信息(位置、面積、產權證號等。);拆遷補償方式和標準(貨幣補償或實物置換);拆遷補償標準和支付方式;搬遷日期;違約責任;爭議解決方法;生效的條件;其他術語;協議雙方簽字或蓋章;簽署協議的日期和地點。
(2)因拆遷導致商鋪停產停業的,拆遷人也應給予適當補償,這壹點拆遷人必須註意,並在簽訂商鋪拆遷補償協議時補充。
(3)簽訂商鋪補償協議時,也要掌握壹些技巧。比如先確定補償原則,再討論細節。不要壹開始就報底價,等談判合適了再報價格,在談判過程中盡量爭取主動。
綜上所述,商鋪拆遷補償標準包括三項,即停工費用和材料搬遷的必要費用、拆遷協議約定的獎勵費用、商鋪停工補償費。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括:
(壹)被征收房屋的價值補償;
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置;
(三)征收房屋造成損失的補償。市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予補貼和獎勵。