1.頂樓帶閣樓的房子有什麽好處？
1，面積增加
買頂樓的買家比買其他樓層的買家少，所以開發商為了促進頂樓的銷售，選擇贈送閣樓面積的方式，讓買家買的房屋面積增加了不少，方便人們居住或者放置物品。
2.視野開闊，采光通風效果好。
頂樓帶閣樓的房子視野開闊，通風采光效果好，下雨天還能節省照明用電。
3.噪音更小
頂樓帶閣樓的房子受外界噪音影響較小，沒有樓上住戶的噪音幹擾，也不會被樓道上下的鄰居打擾，比較安靜。
4.走廊很幹凈
因為走的人少，頂樓走廊衛生，個人空間多，蚊子少，私密性好。
2.頂樓帶閣樓的房子有什麽缺點？
1，難以防水
頂樓帶閣樓的房子壹般都有防水問題，尤其是結構復雜的房子。再好的防水工程質量，壹般3年左右就需要重做，而且結構越復雜越難做。
2.保溫效果差。
頂樓帶閣樓的房子有冬冷夏熱的特點，大家也都清楚，沒有特別的解決辦法；即使選擇合適的裝修材料，也只能起到壹點點作用，還會增加壹些裝修費用。
3.供水和供氣不足
頂樓帶閣樓的房子水壓氣壓普遍較低。水壓氣壓不足時，頂樓的供水和天然氣供應都有問題。而且有的閣樓沒有衛生間，沒有水電，會不方便。他們需要自己鋪設電路和水路，裝修費用比較高。
總的來說，頂樓帶閣樓的房子好不好，要根據個人喜好來定。所有買家都必須仔細考慮自己的需求後再做決定。
3.買頂樓帶閣樓的房子需要註意什麽？
1，閣樓高度
不同的樓層決定了閣樓是否計入銷售建築面積。按照國家相關規定，只有高於2.2米的部分才會計入建築面積，所以大家在購買時要註意測量閣樓的高度。
2.閣樓結構
雖然閣樓是輔助復式銷售的壹個賣點，但是有些復式的設計是非常不實用的，比如狹窄、陰暗、通風不好，所以大家壹定要看閣樓的結構。如果很不實用，壹定不要買。
3.面積計算方法
如果閣樓是按銷售面積計算的，那壹定要清楚是怎麽計算的，要心中有數。
4.支持費用
有些樓的頂樓和閣樓之間的樓梯需要買家自己購買或者另行付費，所以買家壹定要提前說清楚。