認購是指開發商正式銷售前，讓購房者繳納認購款的行為。認購資金有兩種支付形式。壹種是凍結資金，即開發商要求購房者在簽署認購協議前，凍結其銀行賬戶中的指定金額。
認繳和凍結資金有本質區別，就是概念上完全不同。凍結購房資金就是凍結購房資金，也就是說買方在幾個工作日內不能將資金挪作他用，被凍結的購房資金只有在購房購買結束後才會解凍，買方才能使用資金。而認購是購房者買房的誠意，需要通過繳納認購款來體現。購房者繳納認購款後，可以獲得房屋的優先購買權，並享受壹定程度的房價優惠。