“王樓”的概念來源於港(泳池似乎來源於此)，指頂層面積最大、價格最貴的壹兩類公寓。“王樓”壹般占據社區的中心位置，或者可以得到極好的景觀視角。壹般都有超大的建築間距，在小區裏視野最開闊，景觀最好。
此外，戶型寬敞舒適，采光通風效果好，朝向最好，往往是“樓王”的優勢。
“樓王”這個詞對購房者的吸引力真的很大，以至於現在都是壹盤。銷售顧問會告訴妳我們小區哪個樓是樓王。要說地王的價格自然應該是最貴的，那棟樓有什麽優點？
壹:職位定位:
大部分樓盤壹般都是朝南的，但也不是全部(我們的地塊南北東西四面都不是方的，除了所謂的王樓朝南，其他樓盤因為地形原因都不是朝南的)，但王樓的戶型是朝南的，相對在小區中間(不是中間)
壹些居民區有壹些商業。王樓的位置在住宅區的中間，壹般比較安靜，不受噪音汙染，離大門不遠，進出方便。小區街道附近有壹段距離，比較安靜，沒有噪音汙染。在中國，王樓占據著壹個非常重要的角色，而它代表著這個領域的內部，這個領域既不左也不右，不偏不倚，也不排外。古代諸侯征戰的口號是逐鹿中原。可見，漢字自古以來就占據著非常重要的地位。註意:我們說的不是絕對的中間。不能聽信被忽悠說中間那個是樓王。
第二:景觀
王樓和其他建築的距離比較大，視野會更開闊。基本沒有遮擋的時候，采光特別好。站在王樓公寓的陽臺上，基本上可以看到小區最美的景觀。在陽臺上搭個躺椅，泡壹壺茶，喝喝茶，看看小區的風景，不美嗎？
三:戶型
開發商拿壹個樓當樓王，會從位置和樓間距上下更大的功夫。開發商為了突出樓王的優勢，吸引更多用戶的關註，願意出高價，會把最好的戶型放在樓王裏，戶型自然會方正通透，會提供更多戶型供選擇，更能體現樓王的氣勢。畢竟“王”要有王者風範。
四:其他
王樓和其他建築的區別在於，王樓壹般會有門廳，王樓周邊應該會有更多的綠化，比如小區的高壓配電室和車庫的出入口(應該會有汽車尾氣)也會遠離王樓。建築大師安藤忠雄曾說:“畢竟，房子是壹個可以慰藉靈魂的精神場所。”如果把壹個社區比作壹個人，那麽入口大堂就是壹張臉，壹個形象，不僅影響著回家的第壹感覺，也直接影響著親友來訪的第壹印象。
壹般來說，王樓是整個社區中位置最好的，但相對來說，因為壹些購房者喜歡臨街的建築。每個人買房都要根據自己的實際情況來選擇。如果他們自己的預算有限，而且王樓的房價比其他樓高很多，那就沒必要選王樓，選其他樓就好了。
王樓也是開發商自己定義的，和早期的王樓有著本質的區別(早期的王樓是指壹棟樓裏的某些樓層是王樓，而不是整棟樓)。壹些開發商聲稱壹棟建築是王樓的，但它並不具有王樓的特征。買房的時候，購房者要擦亮眼睛。