LOFT是40年商業產權還是70年住宅產權？

可以做成LOFT的基本物業是商業住宅，最長產權40年(之所以最高，是因為有些土地買的早，開發的晚，所以準備買的話，壹定要看地塊的使用年限)。產權壹般是按照裏面的房屋底部面積+公攤面積來計算的，後期裝修的躍層不計入產權面積(躍層壹般是購買後自己裝修或者KFS包的，不是樓房本身的結構)。很多復式房都是普通住宅的性質，最高產權70年，分上下兩層。產權按兩層面積+公攤面積計算，其結構是建築本身的結構，所以算作產權。