亂象:房產證延期。
開發商未按合同約定取得房產證是投訴比例最高的問題。房產證是我們合法擁有房子的證明。只有有了房產證，才能出售和轉讓房產，否則不能進行二手房交易。開發商因債務糾紛被強制執行時，未轉移的房屋和財產仍歸開發商所有，可由開發商的債權人依法強制執行。Xi安部分開發商因工程驗收手續不全、經濟糾紛、相關建設手續未完成、開發商未進行工程所有權初始登記等原因，未能按時辦理房產證。其中，京城秀府、新東尚、海景新天、大明宮易居、長興嘉園、馮明華府、丹尼爾世紀廣場、五米魔方等都曾因房產證遲遲未能辦理而被業主投訴，其中丹尼爾世紀廣場、五米魔方已有近10年未能取得房產證。
亂象二:購買社區無法長久建立，大業主無法入駐。
3月1起，Xi安最寬松落戶政策開始實施。所以最近購房者抱怨很多的問題就是不開小區大戶就不能落戶。市民如果想把戶口留在自己購買的房產上，必須要求社區開壹個大戶，才有資格接收業主的戶口。如果不能成功把戶口留在住房小區，買的學區房就沒有意義了。部分業主戶口只能繼續掛靠單位或人才中心集體戶口。大部分小區因為沒有主動報戶，派出所也沒有收到小區大戶的申報材料，比如:中海舒悅、禦錦城、西馬住宅小區、紫郡觀瀾。高辛第五季度因內部股權糾紛(已訴至北京中院)，小區基礎設施不完善，消防驗收不合格，無法申報成立大戶。還有壹些小區，由於人太少，物業無法向派出所提供業主名冊，所以無法辦理大戶，比如大信星悅城。
亂象三:買房後，工程進度慢，遲遲不交房。
買房後遲遲不開工導致交房延期，還不是最糟糕的事情。最糟糕的是，買房後停工導致交房延期。比如江西石峰花都杜明區4號樓，12購買的項目，目前處於停工狀態，開工時間尚未決定。部分樓盤因竣工驗收不徹底，或開發商資金問題而延期，如曲江朱華中城、東城新嘉、鎮遠陽光、濱河禦園小區等，在市場上還是比較知名的。
亂象四:開發商虛假宣傳
開發商的虛假宣傳壹直是購房糾紛的重災區，而由於取證困難，購房者只能吃啞巴虧，這就要求在購房時，開發商承諾的壹些重要配套設施，如學區房、大型商業、交通設施等，都要當面核實。比如有業主投訴，萬象春天承諾支持小區1小學，2017年開工，至今未完工。
亂象五:小區內或周邊違法建設
原本應該是綠地的地方有幾個停車位，原本是30層開發商的地方有兩層，原本是空地的地方有幾個商鋪。違章建築不僅影響業主的居住環境，還可能導致小區綜合驗收不合格，從而耽誤房產證的取得。在Xi安市場，關於改變社區規劃和擅自建設的新聞層出不窮。這次只有江林新城的業主投訴有人在小區外搭建了簡易房。
亂象六:開發商不開購房發票。
(以上回答發布於2017-03-31。請以目前實際購房政策為準。)
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