私營和非經營性居民賣房、租房、換房廣告不適用本規定。第三條房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙和誤導消費者。第四條房地產廣告和房屋信息應當真實，並標明建築面積或者套內建築面積，不得含有下列內容:
(壹)升值或投資回報承諾；
(二)項目位置以項目到達特定參照物所需的時間表示；
(三)違反國家價格管理規定的；
(四)對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件進行引人誤解的宣傳。第五條有下列情形之壹的，不得發布房地產廣告:
(壹)在未依法取得國有土地使用權的土地上進行開發建設的；
(二)在未被國家征用的集體所有的土地上建設的；
(三)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(四)預售房地產，但未取得項目預售許可證的；
(五)權屬有爭議的；
(六)違反國家有關規定的；
(七)不符合工程質量標準，經驗收不合格的；
(八)法律、行政法規禁止的其他情形。第六條發布房地產廣告，應當提供下列真實、合法、有效的相應文件:
(壹)房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其他主體資格證明；
(二)建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書；
(三)土地主管部門頒發的土地使用權證書；
(四)工程竣工驗收證明；
(五)發布房地產項目預售、銷售廣告的，應當具有當地政府建設部門出具的預售、銷售許可證明；出租、項目轉讓廣告，應當有相應的產權證明；
(六)中介機構發布其代理的房地產項目廣告時，應當提供業主的委托證明；
(七)確認廣告內容真實性的其他文件。第七條房地產預售、銷售廣告，必須載明下列事項:
(a)開發企業的名稱；
(二)中介服務機構銷售的，註明機構名稱；
(三)預售或者銷售許可證的書號。
廣告中僅介紹房地產項目名稱的，無需註明上述事項。第八條房地產廣告不得含有風水、占蔔等封建迷信內容，對項目的描述和渲染不得違背良好的社會風尚。第九條房地產廣告中涉及所有權或者使用權的，所有權或者使用權的基本單位應當是具有實際意義的完整的生產生活空間。第十條房地產廣告中明示價格的，應當明示為實際銷售價格，並明示價格的有效期限。第十壹條房地產廣告項目位置圖，應當準確、清晰、比例適當。第十二條房地產廣告涉及交通、商業、文化教育設施和其他市政條件等規劃或建設的，應當在廣告中註明。第十三條房地產廣告涉及內部結構、裝修的，應當真實、準確。第十四條房地產廣告不得利用其他項目的形象和環境作為本項目的效果。第十五條房地產廣告使用建築設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中註明。第十六條房地產廣告中不得出現融資或者變相融資。第十七條房地產廣告涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱、貸款金額和期限。第十八條房地產廣告不得含有廣告主對戶口、就業、升學等事項的承諾。第十九條房地產廣告涉及物業管理內容的，應當符合國家有關規定；涉及未實現物業管理內容的，應當在廣告中註明。第二十條房地產廣告涉及房地產價格評估的，應當註明評估單位、評估人和評估時間；使用其他數據、統計資料、摘要和引文應當真實、準確，並註明出處。第二十壹條違反本辦法的廣告，依照《廣告法》等法律、法規的規定予以處罰。法律法規沒有規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發布者處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，處壹萬元以下罰款。