新廣告法將於9月1日實施。
不應出現四個項目。
記者翻閱新《廣告法》，在廣告內容指引第二章看到，第二十六條規定:房地產廣告，房屋信息應當真實，標註面積為建築面積或者套內建築面積，不得含有下列內容: (壹)承諾升值或者投資回報；(二)項目位置以項目到達特定參照物所需的時間表示；(三)違反國家有關價格管理規定的；(四)對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件進行引人誤解的宣傳。
銀川市市場監督管理局商標廣告科相關負責人告訴記者，這些規定在之前的《房地產廣告發布暫行規定》中也有要求，但只是作為部門規章，而這次在《廣告法》中明確提出，也意味著這些內容被上升到了法律條文的層面。
該負責人表示，新《廣告法》中提到的四項內容是房地產開發商在廣告中常用的，也是近年來容易與消費者發生糾紛或被消費者投訴的內容。將其納入新廣告法，將進壹步促進和規範房地產發布的廣告內容。
記者在與新《廣告法》同步實施的《房地產廣告發布暫行規定(修訂草案)》中看到，房地產廣告不得含有風水、占蔔等封建迷信內容，對項目情況的說明、渲染不得違背社會良好風尚；廣告中標明價格的，應當明示為實際銷售價格，並明示價格的有效期限；廣告不得含有廣告主對戶口、就業、升學等事項的承諾。
房地產經紀人發布廣告。
不能再“任性”了
眾所周知，現在購房者除了項目本身，更看重的是周邊的配套，比如交通、商業、學校等等。所以開發商在做廣告時也會把這些作為項目的賣點來宣傳，有的甚至誇大宣傳來吸引購房者。比如開發商為了宣傳自己的樓盤，往往會故意誇大自己樓盤的區域或者配套優勢。最常見的就是沒有大型的配套設施，學校等。在房地產周圍。為了達到宣傳的目的，將幾公裏外的配套設施、隔著多條馬路的學校寫入樓盤的配套設施，誤導消費者。
對此，銀川市市場監督管理局商標廣告科相關負責人指出，這些不符合新廣告法要求的廣告內容，從9月1日起，不得在印刷品、報紙、電視、網絡、戶外電子屏幕等廣告中發布。也就是說，從9月1日起，無論是新發布的廣告，還是之前打印的房地產開發商的廣告，包括樓書、宣傳彩頁、戶外廣告等。，不得有違反新廣告法規定的宣傳內容。監管部門將在新廣告法實施後組織專項檢查，查處違規違法行為。
記者了解到，根據新《廣告法》的規定，違反第二十六條規定的，將由工商行政管理部門責令停止發布廣告，責令廣告主在相應範圍內消除影響，並處廣告費用壹倍以上三倍以下的罰款。廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下罰款；情節嚴重的，處三倍以上五倍以下罰款。廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處20萬元以上100萬元以下罰款，可以吊銷營業執照，由廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件，壹年內不受理其廣告審查申請。
在此也提醒房地產開發商，要抓緊時間對之前打印的樓書、宣傳彩頁、網站發布的宣傳廣告中的違規內容進行修改和更換，以免造成不必要的麻煩。
消費者遭遇非法宣傳。
投訴“12315”
“新廣告法規定了房地產廣告的內容，不僅有利於規範房地產廣告市場，也有利於保護購房者的合法權益。”銀川市市場監督管理局商標廣告科相關負責人表示，新廣告法正式實施後，消費者如遇到違法宣傳，可向“12315”投訴。
在房地產廣告中，我們經常可以看到壹些項目，為了突出自己的區位優勢，會寫只需要幾分鐘就可以到達某個商圈或者某個地方，但實際到達的時間比宣傳的時間要長；還有壹些項目，離某個公園還是有壹定距離的，但是在宣傳中，說附近有公園，坐天然氧吧等等。
業內人士指出，現在大部分購房者買的都是期房，因為沒有真實場景，所以開發商宣傳的內容對消費者的購買起到了壹定的決定性作用。如今，新《廣告法》明確規定，房地產廣告不得誤導規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施等市政條件。這樣，購房者只要在相關方面上當受騙，就可以通過法律途徑維護自己的權益。隨著新《廣告法》的實施，對開發商發布的宣傳廣告提出了更高的要求和考驗。