具體來說，發布房地產廣告應當具有或者提供相應的真實、合法、有效的證明文件；不得發布在未依法取得國有土地使用權的土地上進行開發建設、在未被國家征用的集體所有土地上進行建設等房地產廣告。
此外，房地產廣告和房屋信息應當真實，面積應當標明建築面積或者套內建築面積；不得含有風水、占蔔等封建迷信內容，對項目的講解和渲染不得違背良好的社會習俗；涉及所有權或使用權的，其擁有或使用的基本單位應為具有實際意義的完整的生產生活空間。
值得註意的是，房地產廣告中不允許融資或變相融資。涉及貸款業務的，應註明貸款銀行名稱、貸款金額和期限；不得含有廣告主為居民辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。
另據了解，房地產開發企業或者其委托的房地產中介機構在銷售商品房過程中，不得利用中小學幼兒園等文化教育設施和項目進行宣傳，使購房人對入學資格或者義務教育設施產生誤解；不得以廣告方式明示或者暗示購買商品房的承諾，以取得中小學幼兒園學位資格；不得利用“名校”“學區”等教育設施和項目形象進行誤導性宣傳。
據悉，5月至65438+2月，昆明市市場監督管理局持續開展房地產廣告違法行為專項整治。