隨著房價水漲船高，買房對很多家庭來說都是人生中的大事了。而房產證作為人們進行房屋買賣交易的壹種重要文件，上面的名字非常非常重要，代表著法律效力。那麽房產證什麽時候寫名字呢？辦理房產證需要哪些材料呢？相信這是很多朋友急需知道的，我們馬上來看看相關知識。\r\n壹、 房產證什麽時候寫名字\r\n壹般情況下，在購房者與房地產開發商簽訂商品房買賣合同時，寫房產證的名字，開發商會按照購房合同上的名字辦理房產證，確定房產持有人。其中購房合同、購房發票、房產證的名字必須是統壹的，若是貸款買房，銀行借款合同的抵押人也要統壹，否則無法辦理。\r\n二、辦理房產證所需材料\r\n1、房屋買賣合同和補充合同。(原件)\r\n2、商品房買賣統壹發票原。(原件)\r\n3、房屋分戶平面圖原件。(舊格式的房屋測繪報告，需出具竣工驗收單，新格式只需提供平面圖原件即可。)\r\n4、完稅憑證(契稅繳款書)\r\n5、已婚的購房人\r\n雙方身份證原件復印件、婚姻證明原件復印件。雙方需到場，若其中壹方不能到場辦理，則提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。\r\n6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：\r\n身份證原件復印件校驗、戶口簿或戶籍證明復印件、單身聲明具結書 。\r\n文章結語：買房時，我們都會經歷辦理房產證的這個步驟，上面的名字也很重要的。簡單來說，若是婚前房產，那麽房產證名字是誰，房屋產權就屬於誰，如果是婚後房產，那麽是夫妻***同房產，無論寫誰名字都是壹樣的。婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻***同財產。
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