1.教育設施:海河教育園區南開學校(九年義務教育)
2.交通環境:
3.園區環境:海椒園區的初衷是為國家職業教育改革創新示範區提供壹個有形的、標誌性的成果。現在不僅在教育上，整體環境和周邊設施也越來越超乎想象:人文的河道整治和植被綠化讓公園景觀充滿活力；體育中心、訓練中心、圖書館的公共建設，實現了整體教育資源的共享和優化。
4.區域內生活設施分布情況:
項目情況分析
位置:南開大學南門東500米，童眼路，海角花園。
在售:樓層11至頂層，戶型面積85，100，125平，均價21000元/平。
房子，8層到頂，2戶1樓梯，主力戶型125(層)，均價21500元/平。
聯排別墅，3層到頂，四排，主推210，235平(樓)戶型，總價區間6-7.5萬元/套。
交房時間:房子預計2019上半年交房，別墅預計2018+00六月交房。
龍湖天辰原開發商:
中國房地產開發企業龍湖地產股份有限公司(股票代碼:960)於1994在重慶成立。其主要業務是在中國各地開發高端住宅和商業物業，從而打造高端商業樓宇和別墅。
24年29個城市的布局，留下了被奉為教科書的100億的房子產品。中國有2萬多棟別墅，7萬多棟別墅業主。在北京、重慶這樣的壹線城市，龍湖的別墅成交量甚至可以占到市場的30%以上。也就是說，市場上每賣出三套別墅，就有壹套是龍湖的，被同行譽為“中國別墅專家”。
除了市場份額大，龍湖還把別墅的產品線細分的非常徹底。它們是:
旅遊度假別墅——“山海湖系統”；
田園生活式別墅——“香緹系”；
都市精英別墅——“藍藍系”；
以及頂級收藏別墅——“原系”。？
龍湖天辰原著是龍湖地產在天津的第壹個項目，也是目前津南在售產品中唯壹的純聯排別墅。也是龍湖所有產品中最高端的“原創”系列，代表龍湖新中式別墅的頂級產品。