兩證包括房屋產權證和產權證。房屋產權證是納稅憑證，不動產產權證是壹種不允許移動的產權證明。只有在房產交易後壹個月內，買賣雙方才可以持房屋買賣合同、身份證、戶口本等文件資料到房產交易所進行買賣過戶登記。
這兩個證書很重要。比如要賣房，必須提供契稅證明和普通產權證。缺壹個證是不夠的，尤其是過戶的時候。比如壹些小產權房，沒有產權證，賣起來還是很困難的。
買新房怎麽選房子？
選地段，看戶型，是買房的第壹步。戶型對於不同的購房者有不同的理解，適合自己的才是最好的。地段是壹道硬菜，但地段不代表壹切。買家要做壹定的選擇，不要盲目以拍品為王。銷售中心是每個購房者都會去的地方，和這些銷售人員打交道是壹門藝術。
後期規劃，從銷售中心出來後，壹定要看樓盤周邊環境。如果周邊還是待開發的空地，就要註意了。我們應該盡力弄清楚這些空地將來會被用來做什麽。如果有壹個地段好的樓盤，我們看房的時候周圍都是空地。銷售人員說，以後的空地都是高端小區，但是過了五六年，發現都不太好。