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物業投訴電話為12358，根據情況如下:
1.物業管理公司的直接行政主管部門是當地房地產行政主管部門，如當地房管局；
2.如果要投訴物業管理公司的其他內容，當事人可以選擇去當地房地產行政主管部門，但是各省市房地產行政主管部門的電話不壹樣，可以撥打114進行查詢；
3.投訴物業的當事人也可以找物業經理、街道辦、房管部門、業委會、開發商、投訴機構；
4.當妳投訴物業的時候，要根據投訴找到相應的部門進行投訴。如果是因為成本相關的問題，比如物業費、車位不合理，可以找當地物價局投票。可以撥打12358投訴或者當地物價局投訴。市物價局負責指導物業服務企業公示物業服務收費，並對物業服務收費進行監督檢查。
法律依據
《物業管理條例》第四十八條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。投訴物業主要有以下幾種方式:
首先，找物業經理。如果是物業管理的小問題，或者物業工作人員態度不好，找物業經理就行了。嚴格來說，物業經理是小區物業的最高決策者，有很大的管理自主權。
第二，找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區政策落實和文化建設的綜合管理，有權受理和協助物業投訴咨詢。
第三，找房管部門。房管部門，即房管局，壹般負責:住房保障、建設、體制改革、市場監管、物業管理和房屋管理政策變更及監督實施。房管局能不能管，主要看房管局和物業公司有沒有直接的行政隸屬關系。如果有關系，那麽壹切都要照顧到。無所謂的話，主要監管物業公司的定價標準和服務內容。
第四，找業委會。業主委員會，簡稱業委會，由物業管理區域內的業主代表組成，業委會成員由選舉產生。所以很大程度上會以業主的利益為出發點，反映業主的意願和要求，監督物業管理公司的管理和經營。可接受的業主投訴。
5.開發商。國內壹般的做法是，小區開發後，開發商選擇與之有業務關系的公司或者開發商自己成立的物業公司進行管理。這類物業公司往往要為開發商承擔太大的修繕質量壓力，所以找這類物業對於相應的房屋質量和修繕問題壹般都能解決。開發商也有義務接受這樣的投訴。
6.投訴機構。“忠仆”等第三方物業投訴調解機構是互聯網時代快速發展的產物。業主可以找這種投訴平臺投訴，好處是投訴會很快跟進，業主不需要浪費時間和精力去處理物業。