買房時，誰都不想在公攤面積上多花錢，所以有必要了解公攤面積的計算方法。
首先，妳應該知道:
建築面積=公攤面積+套內建築面積；
其次，如果購房者只計算房屋的公攤面積，
那麽公式就是:
公攤面積=公攤系數*套內建築面積。
還有，不知道大家有沒有註意到上面有壹個水池系數？共享系數的計算如下:
分攤系數=公共分攤總面積/(套內建築面積*總套數)。
最後，大家有必要了解壹下套內建築面積:
套內建築面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積。
二、買房時，哪些部分是公攤面積？
很多人都聽說過公攤面積，但是公攤面積是指哪些部分呢？壹般來說，買房時公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室。此外，公攤面積還包括這些:公共大廳、走廊、樓內設備間、值班警衛室、共用墻。
現實生活中，有人認為倉庫也算公攤面積。在此小編想提醒大家，平日裏常見的倉庫、車庫車位、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、管理用房、自營自住房屋，其實都不算公攤面積。這壹點應該牢記在心。
3.公攤面積的合理範圍是多少？
壹般來說，不同樓層其公攤面積的合理區間是不壹樣的。例如:
7層以下房屋分攤率7% ~ 12%；
7 ~ 11層的分攤率為10% ~ 16%；
12 ~ 33層的分攤率為14% ~ 24%；
別墅公攤率1% ~ 8%。
邊肖在這裏還想特別說明壹點，交房時有面積誤差是正常的，但根據國家規定:“根據《購房合同》第八條規定，開發商交房時，房屋總建築面積與合同面積誤差不超過3%。誤差超過3%的，多出來的面積開發商免費贈送；開發商負責補償業主缺失的面積，購房者可以選擇退房。
同樓，同戶型，同面積，公攤面積都是壹樣的。房屋的共用面積包括兩部分，壹部分是保證業主正常生活所必需的公共建築面積，另壹部分是單元與公共建築空間之間的隔墻和外墻(包括山墻)水平投影面積的壹半。