房地產開發商獲取土地的途徑
1，隸屬管理局
房地產商要拿地，可以依托行政資源進行建設改造。這裏所謂的行政資源是指政府的公共設施改造，包括:廣場改造、保障房建設、棚戶區危舊房改造等等。
2.拍賣
如果房地產開發商想拿地，也可以采取土地拍賣的方式來獲取土地。國家會公示土地情況，約定拍賣日期，然後讓所有想拿地的開發商壹起到現場，繳納拍賣保證金，然後就可以參加土地拍賣了。但壹般只有最高價才能競拍土地。當然也要看拍賣策略，比如可以逆周期拿地，也可以避開高峰周期。
3.獲得物?獲得
有的地產商拿到了整塊地，卻沒有開發的實力，或者幹脆想轉手。這時候房地產商可以通過購買壹些土地，獲得壹部分，相互合作。有的甚至直接收購合並公司，然後把手中的土地全部拿走。
4.投標
當壹個國家要出售壹塊土地時，壹般會向房地產開發商發出招標通知，房地產開發商需要制作標書才能參與競標。國家綜合評估各房地產公司的資質、信譽、資金實力、項目設計、投標價格、付款方式等因素後，決定哪家房地產開發商中標，並將結果公之於眾。