1，建築間距太窄
樓層間距壹般是指前後樓的間距。壹般來說，塔樓的層高標準是層高:層高= 1: 1.2，板式建築的層高標準是層高:層高= 1: 1.7。如果買受人房屋前後樓間距小於1.2或1.7，說明樓間距有問題，無法保證低層住戶的正常采光，所以低層住戶白天很可能需要燈光照明。
因為建築間距壹旦確定，後期就很難彌補了，所以我建議購房者在選房的時候壹定要在買房之前確定建築間距是否正常。
2、方向不好
方向是壹個基本指標。在我們國家，最好坐在朝南的房子裏。房子朝北就不要選了，因為太陽從北面照不到。好的房屋朝向必須符合當地的氣候、地形和地理位置。
對於現在的高層塔式住宅來說，基本不可能每層都朝南。壹般來說，除了純朝南的房子，購房者在選房時至少要保證客廳和主臥都是朝南的。東南和西南方向的房子采光效果也不錯，但是西南方向的房子采光時間較長，夏天西邊會有問題。
3.地板很低
樓層越高，視野越開闊，采光越好，但樓層越高意味著采光時間越長，所以買家如果想選擇高層，也要註意采光太強的情況。如果買高層塔樓，整棟樓的底層三層采光不太理想。頂樓采光好但是夏天會太強，就算空調降溫也不壹定有多大作用。
4.寬度與深度的比例不合理。
壹個開間指的是房子的寬度，也就是房子的寬度，深度是采光面到房子背陰墻的距離。如果畫室比較窄，進深比較長，那麽采光肯定不好。
5.居民區外有高樓可供遮擋。
在考慮了小區內部因素後，其實購房者還要關註小區的外部環境。如果小區外圍還有其他高樓，很可能會遮擋住房屋的光線。
6.窗口太少或太小
房子有窗戶，陽光才能照進來，這樣采光好壞的問題就可以說了。所以買房時，購房者也要註意房子的窗戶配置。如果屋內窗戶普遍較小或不足(廚房和衛生間沒有窗戶)，必然導致采光不足。
以上是我跟購房者分享的壹些采光不好的房子的特點。希望購房者避免購房誤區，買到自己心儀的房子。