20平米的房子面積雖然不大，但也要看位置，如果房子在壹些壹線城市的中心，比如北京二環或者上海二環。所以房子雖然小，但是交通和原材料的采購方面會比較多，以後升值空間比較大，可以選擇買。
但是如果房子在壹些三四線城市或者五六線城市，而且比較偏僻。那就沒必要買了。畢竟只有20平米的房子空間比較狹小，就算壹個人住也會局促。
買房註意事項:
1.盡可能買現房或者準現房。這樣可以避免很多風險，比如:窗臺高、凈高低、陽臺設計不合理、管道設備層、房屋未完工等質量問題。
2.按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫入補充協議。如果開發商不同意寫，可以提前準備壹個小錄音機，記錄開發商的口頭承諾。
3.簽合同的時候，按照法律規定，還簽了物業管理協議，防止入住時物業管理費發生變化。
4.列出應付費用，避免亂收費。