商貸首套房最低首付比例為20%，二套房最低首付比例為30%。在不執行“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款。原則上最低首付比例為25%，各地可下浮5個百分點。對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。限購區域首付比例會提高。壹般城市首套房最低首付比例為30%，二套房最低首付比例為40%。
可以自己選擇房貸首付比例嗎？關於房貸首付比例，在不低於最低比例的基礎上，客戶其實可以自主選擇。壹般情況下，按揭貸款的首付比例不得低於30%。所以在30%的基礎上，客戶可以根據自己的經濟情況、還款能力和實際貸款需求來選擇。
客戶只能付30%；如果妳有壹定的資產，財力，經濟收入高，也可以多交壹些，40%到50%。多交首付也可以相應減少貸款額度，其實對貸款審批是有幫助的。
註意不要低於最低比例，否則不能申請房貸。實際上，不同地區、不同銀行的具體比例規定可能是不壹樣的。建議打電話給經辦支行。比如上海，首套房最低貸款比例為35%。
我們還需要註意的是，二套房貸的首付比例通常高於首套房貸，國務院的最低要求是不低於40%，而有的銀行會達到50%到60%，甚至70%。