公寓是商業或房產投資中的壹種居住形式，外觀壹般都比較令人滿意。每層都有幾個套房和公共走廊、衛生間、浴室，主要是方便辦公生活和對外租賃。
公寓為商業用房，水電費按商業用房計算。土地使用年限50年，不允許遷戶口。住宅水電費按民用計算，土地使用年限為70年。公寓繳納的稅費和土地出讓金高於住宅，所以公寓的銷售價格略高於住宅。
居住人數少，每戶只有3 ~ 4人，定額為3.5人；公寓壹般人多，每個房間4到8人，有時更多。住在房子裏的人，主要是家庭成員，壹住就是很久，幾年，幾十年甚至壹輩子；住公寓的人，主要是社會成員，住的時間很短，幾天，幾個月或者幾年。