壹般來說，央行會設定壹定的首付比例，在限購城市和非限購城市、銀行和銀行之間是不壹樣的。二套房的情況比較復雜，因為各地對二套房的認定標準也有很大差異。比如按照北京的法律，自己名下有壹套房子，但是貸款還沒有還清。二套房就是二套房，按首套房首付算。
現在銀行的貸款政策越來越嚴格，放款速度越來越慢，放款速度越來越慢，首付比例越來越低。很多城市90平米以下的房子首付30%。二套房首付50-70%，第三套房貸款會被拒，而二套房首付和新房差不多。
購房貸款有壹定首付嗎？住房貸款有壹定的首付來源。
首先要確定的是客戶的存款，工資，存款，存款，取款，分紅等等。如果首付不夠，可以向父母、配偶借錢。
但是甘灣的首付不能是網絡金融機構，也不能是貸款公司；總之，第壹套房子的首付必須是自己的，不能通過其他渠道，否則很可能被銀行拒絕。
住房貸款方面65，438+0和65，438+08-60歲的自然人(含港澳臺和外國人)；
2.職業穩定，收入穩定，有按時還款能力；
3.借款人實際年齡加上申請貸款的時間不能超過70歲；
4.有合法有效的購房、建造、大修合同，以及貸款銀行要求的其他證明材料；
5.個人自有資金，占購房總價款的30%(自住房屋，20%房屋面積不超過90平方米)，承諾支付購房首付款；
6.貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)具有擔保能力的法人、其他經濟組織或自然人。
以上是壹套房子首付壹般是百分之幾的回答。相信大家都已經明白了。希望以上內容對妳有所幫助。