我們知道，開發商賣房子，是要向房管局備案的，房管局審批後會發放預售或者銷售許可證。拿到預售證後，開發商會公示價格，包括基準價、允許浮動幅度、綜合差價、單價、總價。壹旦公示，開發商不能隨意漲價。新房價格確定後，開發商的報價需要經過物價部門的審批，才能對外銷售。
賽馬或賽狗開始時生效的投註賠率
壹開始，我們所說的“起步價”指的是“起步價”。所謂“起拍價”，是指開盤項目中所有房源的最低價格。不同樓的最低價不壹樣。壹般多層住宅的最低價是壹樓和頂樓，這是起拍價。高層住宅最低價格為起拍價。這樣宣傳的目的是以較低的價格吸引買家的眼球。
平均價格
均價是指開盤項目所有可售房屋的均價，均價是銷售總價之和除以總面積之和。均價反映的是項目的整體價格，與銷售價格相差較大。基本上沒有人能以均價買到房子。
壹房壹價。
由於戶型、樓層、朝向、面積、位置等各種原因，所有的房價都不壹樣。這是壹房壹價。制定壹房壹價的初衷是防止開發商隨意漲價。公示事項包括:每套房建築面積、套內面積、分攤情況、整體容積率、綠化率、車位比例、物業費。
根據我們分析的結果，房屋的壹般起拍價是非常稀缺的，開發商只是宣傳這個價格來獲得感興趣的買家。買房的時候，很難買到房屋的起步價。而且房屋起拍價的樓層、戶型、朝向、面積都相對差壹些。
壹房壹價的優勢和問題
壹房壹價，要求開發商在售樓處顯著位置公示在售項目的所有相關信息。開發商隨意漲價囤積房源的現象大大減少。普通人不會因為開發商價格頻繁變動而買漲不買跌。
雖然壹房壹價可以幫助購房者了解每套房子的信息，但房地產行業終究是賣方市場。在當前樓市回暖的背景下，部分開發商利用購房者急於買房的心理，不執行相關宣傳政策。
而且還有很多開發商虛報網簽價格，實際成交價格只有備案價格的八九成左右。很多購房者不知道鄰居的真實成交價，所以公示的參考意義被削弱了。這些都是當前壹房壹價政策需要解決的新問題。
(以上回答發布於2016-12-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更全面、及時、準確的新房信息。