住宅區的停車位有哪些類型？
1.地下車位:大部分小區都有地下車位，購房者比較熟悉。但地下車位又分為計入公攤面積的地下車位和不計入公攤面積的地下車位。如果地下車位占用的面積不計入業主公攤面積，那麽這些車位的產權屬於開發商。這種產權成立的前提是要在購房合同中有所體現，並說明這部分不包含在公攤中。這時候產權就可以歸開發商所有了。如果妳不解釋，它將自動屬於所有業主。
2.地面車位:除了地下車位，很多小區也有地面車位，但有些購房者可能會認為地面車位是公共的。如果是空地車位，產權屬於全體業主，由業主共有，無償使用。業主買房就擁有了小區的土地使用權，也就是說小區的土地使用權屬於全體業主。因此，開發商或物業無權處置業主所有土地上規劃的車位。
3.人防車位:人防車位比較稀少和特殊，人防車位產權不確定。目前各地執行的標準壹般有兩種。壹種是由開發商管理，出租或出售給業主，費用交給人防工程部門。二是其產權屬於出資人。具體來說，如果車位是開發商投入建設的，開發商擁有車位的產權，擁有管理和收益的所有權，但需要到人防工程部門進行登記。