平心而論，在過去的壹年裏，萊西房地產市場迅速崛起，發展速度超過了當年青島房地產熱的速度。相當令人驚訝的是，這有點泡沫經濟的味道。
其實萊西房產市場的性價比是很有投資價值的。居住環境宜人，房間設計美觀大方時尚，但建築價格在周邊城市中較低。多層住宅均價約為每平方米1000元，聯體別墅和單體別墅均價分別約為每平方米1100元和2000元。周邊城區多層住宅均價約為1.600元每平方米，聯體別墅和單體別墅均價分別為2600多元和3500多元每平方米。
在當地政府的支持下，萊西房地產市場發展迅速，包括青島宏遠地產集團開發的長安大都會、青島銀泰房地產開發公司開發的北國春天、青島潤發置業有限公司開發的梅花別墅、青島天泰置業有限公司開發的天泰時代印象等，成為外地人購買的理想樓盤。
從近幾年的發展來看，萊西市加強了房地產市場的宏觀管理，積極調整住房結構，大力增加面向中低收入家庭的中低價位住房，控制大戶型住房需求。萊西市招商引資和城市建設取得突破性進展，人民生活水平進壹步提高，廣大市民對住房的需求越來越高，提高生活質量的願望越來越強烈。因此，萊西市放開了經濟適用房的購買政策。在煙臺路、重慶路、北京路、天津路建設大型保障房，適當放寬戶籍政策，盡可能滿足人民群眾對住房的需求。由於房地產的價格受土地供應和出讓價格、建築等級、成本等諸多因素的影響，我個人認為萊西房地產價格未來的走勢很可能會升值，但升值到什麽程度，最終還是由市場決定。