物業管理公司需要處理小區內的各種公共和綜合事務，接受小區內業主的投訴和咨詢，積極開展有利於小區內業主身心健康的文化娛樂活動。
2、設施管理、維護和養護
物業公司還必須對小區內的房屋、公共設施和配套設施進行日常管理、維修和養護。這包括消防設備、電梯、路燈和招牌的管理和維護。
3、綠色維護
物業公司需要專業人員對小區內的花園和園林綠化進行管理和維護，包括種植綠植、澆水施肥等。，營造社區綠色環境。
4.清潔服務
物業公司需要制定完善的保潔制度，聘請專人負責小區樓道、電梯、道路、公共場所的日常清潔衛生。
5、安全服務
物業公司需要制定住宅區的安全制度，包括安排專人站崗，巡邏和值班，對外來人員采取登記制度，為工作人員配備保安裝置。
6.停車位管理服務
物業公司需要制定車位管理制度，對進出小區的車輛進行有效管理，有專人負責引導車輛有序通行和停放。
法律依據
建設部關於印發前期物業服務合同(示範文本)的通知
第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容:
1.物業共用部位的維修、養護和管理(物業共用部位詳見附件三)；
2.物業共用設施設備的運行、維護、養護和管理(物業共用設施設備詳見附件四)；
3.物業共用部位和相關場地的清潔、垃圾的收集和清除、雨汙水管道的疏通；
4.公共綠化的維護和管理；
5.車輛停放管理；
6、治安秩序維護、安全保衛等事項的協助管理；
7.裝修管理服務；
8.物業檔案管理。