1.地理位置:玉堂山西苑位於市區邊緣。由於交通不便，可能會影響生活的便利性，所以價格比較低。
2.戶型:玉堂山西苑戶型面積較小，可能無法滿足部分大戶型消費者的需求，所以銷售價格較便宜。
3.土地成本:玉堂山西苑項目拿地早，土地成本相對較低，可能是其價格較低的壹個因素。
不過，玉堂山西苑的別墅雖然價格低廉，但也有著豐富的特色和優勢，私家花園、下沈式庭院、露臺等，完全可以滿足人們對品質生活的追求。總的來說，玉堂山西苑價格低可能是因為地理位置、戶型、土地成本等諸多因素的綜合影響。