1.入住率的計算公式是什麽？
1.計算入住率，需要知道室內建築面積和銷售面積。將這兩個數據相除，得到占用率。也就是說，得房率等於套內建築面積除以銷售面積，再乘以100%。買多層的話，基本上應該能拿到88%的得房率。高層建築略低，只有72%。
2.買房的時候壹定要註意房費，這是壹個重要的因素。房價不能太低也不能太高。因為太低的話，妳得到的房子面積會更少。壹般來說，拿到70%左右的得房率比較合適，這樣分攤的面積少，實際拿到的面積更實惠。
二、買房要考慮哪些因素？
1，買房考慮價格因素，結合自身經濟能力。需要咨詢樓盤的價格，看看總價是否在妳的承受範圍內，再根據經濟情況選擇買房。過高的房價會給自己帶來壹定的經濟壓力。
2.買房的時候要考慮周邊的配套，還有交通，比如有沒有地鐵，有沒有公交。這些都是要考慮的關鍵因素，還要考慮小區的位置。
3.小區的物業管理公司怎麽樣？妳負責嗎？是監管不規範？這會影響妳以後居住的舒適度。
4.還要考慮戶型怎麽樣，樓層采光好不好，南北通透不通透。這些妳活了以後才會深刻體會到，出了問題，妳活的就不開心了。
以上內容是關於如何計算房費的。如果妳想知道，我們需要知道每壹個數據，我們可以得到它。同時，買房時也要考慮房費是否合理。