首先，自然因素是民居民俗形成和發展的基礎。比如黃土高原的洞穴，就是由於當地黃土土層厚、垂直節理發育、降水少等自然條件形成的。南方壹些降水豐富的地區，如廣西、貴州，植被茂盛，生物種類繁多。這種居住方式可以通風防潮，還可以防毒蛇猛獸。
其次，人文習俗也是民居民俗形成和發展的重要因素。例如，在中國，由於“天人合壹”的哲學，風水在民居民俗中占有重要地位。人們會根據風水來選擇建房的位置和朝向，從而獲得最佳的居住環境和運勢。此外，不同地區、不同民族的文化背景和社會經濟條件也會影響民居民俗的形成和發展。
最後，國家民族政策也會對民居民俗產生影響。例如，中國的民族區域自治政策鼓勵各民族在保持傳統文化的基礎上進行現代化建設，這也對居住民俗的發展產生了影響。
綜上所述，民居民俗的形成和發展受到自然因素、人文習俗、國家民族政策等諸多因素的制約。