第二，吾悅廣場可能成為下壹個岱宗銀座。眾所周知，岱宗銀座又叫誌高銀座，周邊居民區也非常密集。位置也很好。不過岱宗銀座整體人流量不多，去過的人都體驗過。服務員人數大於客流量，所以平時沒什麽人。岱宗銀座地下停車場基本廢棄。不需要。廣場的位置已經可以承受機動車停車的需求。
第三，吾悅廣場無法超越寶龍廣場！寶龍位於東部最豪華的廣場，如四點酒店，凱撒等。吃喝玩樂基本飽和。人口密集，地理位置優越。就這樣，廣場上很多店鋪還處於無人管理的倒閉狀態。仍未達到峰值運行狀態！
第四，吾悅廣場的好壞，取決於北方的高村能否成為下壹個戴道安！春天往北到高等學府，以後就是大商圈了。北高街和擂鼓石路以東的道路修建也是壹個很重要的因素。老泰來路能不能拓寬也很重要。泰來路現在太窄了。只有兩條車道，很多車很難調頭。
第五，吾悅廣場的人流密度也與附近的工廠有關。搬離較高高度的居民區增加客流有直接關系！
第六，吾悅廣場是泰安市區最東邊的廣場。城市規劃圖東至天柱峰路。再往東，大家都知道工廠多，是工業區。所謂的省村，邱家店，都有自己的規劃目標15。不會給吾悅廣場帶來太大的改變。
總之，吾悅廣場的未來好得不真實，只能說壹般。很多問題需要協調解決，後續問題不是三五年就能搞定的。讓我們拭目以待！
如果吾悅廣場建成投入使用，其知名度肯定會超過萬達廣場。
首先，泰安東部是人口密集區，很多老市民習慣在這裏生活。無論城市如何發展，泰山岱廟都不能動，所以還是旅遊文化的中心。
其次，泰安東部面積大。目前山口、盛莊、邱家店等地區都有規劃。泰安東部下壹步會更加繁榮。從泰山到方特再到吾悅廣場非常方便，比西部萬達更有優勢。
所以臺城東邊的吾悅廣場選舉會很火爆。
妳好，我家在玉蘭山小區吾悅廣場斜對面。五嶽廣場在展館剛建的時候就開始關註了。他的商店和房子壹開業就被清算了。從這個角度來說，挺好的。但以我這些年在東部生活的情況來看，我對吾悅廣場的人氣能否旺起來還是持懷疑態度。我個人對吾悅廣場的地理位置感到有些尷尬，感覺城不是城，村不是村。吾悅廣場附近有很多村子和小區，但是真正的人流量到底是多少，真的不好說。但五嶽廣場建成後，臺城人以後多了壹個選擇，不像現在只能選擇去萬達。感覺有了競爭，兩方應該會做得更好。Ps，其實我個人想在吾悅廣場開壹家奶茶店，哈哈哈。圖為晚上還在加班的吳越小區。
泰安是山東省著名的旅遊城市，位於山東省中部。它是壹座有著豐富文化底蘊的千年古城，與中國“天下第壹山”泰山城融為壹體。因“泰山安，天下安”寓意國泰民安而得名。近年來，隨著旅遊業的興起，中國首個文化與自然雙遺產、國家5A級景區泰山成為海內外遊客的必遊之地，每年吸引數百萬遊客，催生了泰安眾多城市綜合體和商業街區的崛起，滿足了他們吃、喝、玩、娛、賞、購的壹站式生活體驗。
在泰安眾多的文化、商務、旅遊城市綜合體中，已經建成了壹些著名的，如泰安萬達、開元史聖、中南菜園門、銀座、寶盛、新華城國際廣場、三裏屯、商輅中心、寶龍城市廣場等，而另壹些則在忙著建設中，如城南印象泰山國際廣場、華潤萬象匯、五礦住、泰山新天街、居然之家城市廣場、吾悅廣場等。，而且所有項目都是齊頭並進的。
其中，壹座第四代體驗式城市的高端商業綜合體正在泰安東部崛起，這就是耗資20億元，集餐飲、娛樂、購物、休閑、體驗於壹體的“城市會客廳”泰安吾悅廣場。五嶽廣場位於泰山區上高街道辦事處小井村東嶽街與天柱峰路交界處東北角，北鄰繁華街，總面積142.5畝。項目自2019年2月開工，歷經兩年零三個月，終於在2021年5月破繭而出，建成後的吾悅廣場有望成為泰安東部新地標！
吾悅廣場作為東部商圈的核心項目，從建設之初就被熱議！
有人說周圍大型住宅區少，客流量小。他們大多生活在城鎮和鄉村，消費潛力有限。泰安工資低，房價高，加上教育、醫療費用，已經不堪重負，老百姓用於電機消費的錢不夠，購買力差；周邊道路狹窄，交通不夠順暢，停車是個大問題；吾悅廣場位於城市邊緣，人們更願意去市內的萬達、銀座等消費場所，等等。
有壹些樂觀主義者認為泰安大部分人口在東部，消費潛力巨大。政府在東部建設新城的決定讓外部資本的進入放心了；泰山科技學院等幾所高校在東部建設新校區，增加消費群體；隨著濟太高速、青蘭高速泰安至萊蕪段東部的建設，濟棗旅遊高鐵增設泰安東站等交通設施日趨完善，可以盡可能地引導遊客到泰山，盡可能地拉動外部群體的消費；滿足當地居民消費，普通人再也不用開車去萬達、泰安老街了。
其實通過小井現在的商業布局，基本可以看出吳越未來發展前景的端倪。五嶽廣場西側是配套的商品住宅區，如拉菲公館、泰豪名城、玉蘭山、五嶽華府等。向北走天柱峰路，壹路到泰山東線天柱峰景區。東為吉太高速公路下道口，南跨萊太高速公路與泰安汽車東站相鄰，交通便利，是外地遊客從東部進入泰安的主要道路，從而攔截了部分遊客。
在汽車站的西邊，新建的斯維登酒店第二天在朱峰路上面對它。天柱峰路南行100多米與東湖路交叉口，是新建成的居然之家城市廣場和在建的希爾頓酒店。隨著各大商業巨頭逐漸搬進Real Home，將大大促進周邊商業的繁榮。希爾頓酒店和斯維登酒店可以為來泰國的遊客和商務人士提供高品質的住宿和辦公環境，與吾悅廣場的需求形成互補。壹個以吾悅廣場為核心的東部新城商圈悄然形成。
綜上所述，作為臺城東部唯壹的大型城市商業綜合體，吾悅廣場將成為臺城東部新地標，其形成的商圈將成為推動東部崛起的有力補充，未來臺城東部發展可期！
因為今天下午，我要去這個新鎮控股吾悅廣場看房。那我簡單說壹下這個吾悅廣場和新城控股對東部地區發展的影響。
泰安東部的發展未來壹片光明！因為這個人口非常龐大，這個人口的紅利，在泰安，才剛剛開始。所以，在泰安這個地方，哪怕是壹個很小的商機都會產生巨大的能量，而持有吾悅廣場的新城，這個地方，就在天柱峰路附近。這壹帶，有省，有村，也有小井。東北有山口鎮，還有邱家店、範鎮、徂徠鎮、花馬灣，都是人口眾多的鎮。而且這些鎮上的人都想在東城買房，這個吾悅廣場就是看中了這壹點。
選城東，建廣場。在這種情況下，也就是說通過這種人口的積累。很多人說泰安經濟發展不好，但是這麽說是對的。
因為他們嚴重低估了泰安人的消費能力，泰安人對於買房買車的消費能力是非常高的，而且他們的在意是極其強烈的！很多辛苦的人可能不願意花壹塊錢買壹瓶礦泉水，但是可以花6.5438億買壹輛車。願意花18000在泰安買房！
可能有朋友說了，泰安的房子現在才12000。怎麽會是18000呢？不用擔心，今年年底會漲到18000。即使漲了兩萬，買房人的熱情還是很高的。總之，不要小看泰安人買房買車的消費能力！
那我們就來說說新城控股這個事情吧。這個事情發生後，新城控股大大提高了企業的知名度，讓廣大市民看到了吾悅廣場新城控股這樣壹個影響力，讓更多的人認識到了這個吾悅廣場。況且吾悅坊這個名字也是壹個總經理給24804號心愛的助理取的名字，諧音，討我喜歡。這樣美好的愛情故事也能讓更多的俊男美女青睞吾悅廣場。根據這個開發商的宣傳，這個吾悅廣場是泰安第100個。不過，另壹個權威消息是，預計2020年將有100的吾悅廣場。今年的已經開到了40多家。
總之，不管哪個消息是真的，那個消息都是假的。但是這個開發商既然選擇了泰安，那說明他們有這個眼光，泰安這個地理位置肯定是。達到開發商的目標，總之它未來的發展很好很美好。泰安的吾悅廣場會像花園銀座、誌高銀座壹樣繁華。從而大大提高泰安人的消費能力和泰安的未來發展。為了泰安的發展，讓我們壹起努力，加油！
壹個商業吳越能否興盛，取決於其周邊5公裏內的居民密度。目前周圍居民很少，大部分都是附近鄉鎮的居民進城買房。所以購買力不好。此外，由於地處臺城最東端，其景點最多能延伸到東嶽街青年路以東。如果開始不好，很可能過壹段時間就涼了。
過幾天就要關門了。
作為壹個經營購物中心近十年的業內人士，我來給妳解答！
第壹，購物中心需要客流，但更需要有購買力的真實客流。
第二，購物中心在於業態的豐富程度，以及每個業態的龍頭商家數量。
第三，購物中心的前三年是決定後期發展的核心時期。在最初的開業熱潮過後，大部分購物中心會在短時間內出現大量商戶倒閉、客流減少的情況。能否保證全店經營，保證商戶水平不降甚至不升，是決定購物中心能否自立的關鍵。
我來湊熱鬧，簡單分析壹下我的觀點。
1首先，東部人民期待有這樣壹個集休閑、娛樂、飲食、購物於壹體的綜合性購物廣場。妳不必壹路開車去萬達。別說這個銀座了。妳不能把它相提並論。現在就去看看銀座。人很少。建成後，泰安只有萬達和吾悅兩家大型商業體，就不要再提了，滿足不了人們的需求。
2.吳越新城排名前三的商業地產公司，不要輕易否定別人的專業。他們在選址和未來規劃上肯定比我們的人更周全。至少紙面上行得通，他們就會去做，所以不要因為那些路而爭論。他們銷售中心貼的很清楚。
3、如何引流人？和萬達的型號壹樣，比萬達的面積大壹點。采用自有投資運作，比萬達50%的模式更穩定，更容易管理。聽說海底撈簽約了，大家都知道它能帶多少人。泰安唯壹的海底撈會吸引西部的人，只擔心東部的交通擁堵。
4.在政府政策的大力支持下，未來東部不會出現第二個這樣的經營實體，優勢明顯。
個人覺得效益壹般，城東已經失去活力，人口相對還可以！不過消費水平不高。城東很多商家倒閉，在城西租寫字樓，足以說明這壹點。