第壹，房地產
最好選擇品牌開發商開發的樓盤。壹是樓盤質量有保證，二是可以避免買到爛尾樓。看物業，註意5點:
1，建築密度和隱私
建築間距過小，不僅影響通風采光的效果，也無法保證居住的私密性。左右兩棟樓的距離太小，萬壹發生火災，消防車不容易進入。選房子的時候要考慮居住的安全性和舒適性。
2.公共建築
稍微大壹點的小區會自帶幼兒園或者小學，方便適齡兒童入學。此外，很多小區還自帶商業設施，方便業主生活。買房的時候要註意這些公共建築的位置。住的太遠不方便，太近又吵，也會影響生活。
3.社區環境
小區綠化率高不代表綠化環境好。小區環境的好壞，取決於小區的整體規劃，以及各種植物、景觀、運動休閑設施的搭配是否美觀。還要看它們是否能滿足業主閱讀、交談、娛樂的需求，整體設計是否人性化。
4.社區布局
小區的布局，首先給人的感覺應該是不亂的。住宅區的布局通常是行列式的，有些是封閉式的。小區的布局要綜合考慮房子的朝向、采光、通風以及建築間距的大小。
5.社區的交通
要看小區裏人車是否分離。人車分離的好處是安全，不受汽車噪音和尾氣的影響。另外，還要註意小區的出入口和周邊的公共交通，看選擇哪棟樓更方便。
二、戶型
對於剛需者來說，戶型要實用，整體布局要緊湊，最大化利用率。是買兩室還是三室，要考慮清楚，盡量選擇實用的小戶型。同時要註意公寓的壹些細節，註重公寓的人性化設計。
另外，在選擇戶型的時候，妳要看戶型圖，也就是說，妳要看鄰居的戶型是什麽樣子，但是不要陽臺旁邊的陽臺。
第三，地板
頂樓和壹樓的房子都是認真買的。雖然便宜，但是確實有缺點。在選擇樓層時，要考慮個人喜好、家庭成員構成以及房屋的通風采光效果。高樓層采光比低樓層好，選樓層要考慮前後層間距。如果樓層間距太小，就要選擇較高的樓層，這樣才能保證采光。買房時如何選擇樓層，具體問題還得具體分析。
第四，方向
五、風水
買房也要講究風水，比如選址、選樓、選戶型等。所有這些風水禁忌都要考慮進去。地段方面，要避開垃圾焚燒廠、墓地、刑場、殯儀館、變電站、高壓線、化工廠。樓層方面，要避開設備層和設備層的下壹層。同時，通風不好、日照不足的樓層也要避免。方便戶型，避免奇形怪狀、缺角或尖銳的戶型。
不及物動詞運輸
剛需家庭買房，要選擇交通便利的地方，最好有地鐵，同時要考慮交通的時間成本和金錢成本。很多時候，妳看似買了便宜的郊區房子，其實後期有很多開銷。最好選擇位置好壹點的房子。
七。工作規劃
年輕人跳槽跳槽很正常。萬壹新工作離妳家很遠，那就不好辦了，上下班還得“跋山涉水”。我們應該根據自己的工作計劃來選擇購房面積。很多城市，互聯網行業，IT行業都集中在某個區域，根據這個區域選擇合適的樓盤。
八、便捷生活
買房，沒有能滿足基本生活的商業配套怎麽行？果菜店、餐廳、自助銀行、洗衣店、便利店、理發店等必要的設施還是必要的。同時，小區內的配套設施和周邊的配套設施應該是互補的。
九。教育資源
剛需家庭在買房時要考慮孩子未來的教育問題。同時，戶口問題也不容忽視。畢竟戶口關系到孩子入學。在妳的能力範圍內給妳的孩子最好的教育。另外，周圍需要有優秀的班級和托兒所，讓孩子在夏天有地方可去，方便家長接送。
X.升值空間
對於剛需者來說，房子是否升值，升值多少，非常重要。畢竟投資房子比投資其他東西要快得多，也大得多。壹旦房子升值，我們只需要幾年的工資。
總之，剛需家庭買不起房，要考慮的因素太多，短時間內很難換房。所以買房要兼顧舒適度和房子的升值潛力，不能有損失，否則血汗錢就浪費了。決定買房，買什麽樣的房子，最重要的因素是錢。我們需要做的是在有限的能力範圍內，選擇性價比相對較高的房子。切不可因為缺錢而隨意選擇價格低、物業質量差、沒有升值潛力的房子。
(以上回答發布於2016-08-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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