要點壹:先看客廳的大致外觀。
好的戶型客廳要寬敞、明亮、通風，有良好的朝向和視野，大小合適。太大容易顯得空曠和冰冷，太小容易顯得擁擠和小氣。把大廳建成長方形是明智的。如果住戶是客廳，宜在玄關處設置屏風等過渡空間，增加房間的私密性，滿足使用功能的需要。根據風水學，家裏看陽臺容易有錢財流出，在玄關設置屏風可以彌補這壹缺陷。
要點二:看臥室朝向。
主臥最好朝向好，通風采光好。大面積戶型的主臥要有專用衛生間。如果室內只有壹個衛生間，衛生間應該放在主臥附近。
第三點:註意餐廳廚房的位置。
餐廳和客廳要相對獨立，既有聯系又有區別。餐廳獨立設計的話，格局要方正，不能有缺角或凸角。最好把餐廳設在南方，這樣日常生活會比較充足，家庭也會壹天比壹天富足。壹個好的廚房應該和餐廳緊密聯系，直接對外采光通風。廚具要按照洗、切、燒的順序合理擺放。廚房應配備壹個服務陽臺。
第四點:細節不容忽視。
好公寓的設計會考慮到容易被忽略的細節，比如陽臺。陽臺為了保證客廳有良好的視野和采光，最好將陽臺欄桿設置在1米左右的高度，或者將陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。客廳也可以做成落地窗，加上空欄桿。
(以上回答發布於2017-02-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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