在北京買房需要註意的事項
北京買房註意事項——新手首次買房註意事項；
壹、買房目標的確定
理性有計劃的消費——買房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來決定自己的房產。不要為了買三室兩廳而買房，壹步到位；但是從自己的實際情況來看，壹個好的規劃，其實可以滿足基本的住房需求，避免不必要的額外負擔，而且培養壹種梯度消費觀念很重要。
第二，買房首付的積累
買房首付的積累——買房的關鍵。先定壹個目標，比如畢業五年內交首付，所以為了實現這個目標，合理分配自己的收入。每個月定期留出壹部分資金，制定定期定額計劃。因為如果開壹個定期定額的強制儲蓄計劃，每個月必須定期提出壹筆錢，這就意味著可用資金必須減少，所以消費才能更理性。壹點壹滴的積累就是壹筆財富。另外，建議可以先向父母借首付，以後再還，這樣可以縮短積累時間，減少潛在的漲價成本。
北京買房註意事項——銀行貸款買房註意事項:
第壹，申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。
第三，還款有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。
第四，貸款後不要忘記告知租房義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到房產所在地的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。
六、不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
北京買房註意事項——從風水角度看買房註意事項；
第壹個在城市的立交橋旁邊
自己選地方買房。如果不是特殊需要，希望不要在那裏買房。在那裏買房不方便，同時高速車輛會產生噪音和螺旋氣流，對風水有很大的破壞和影響，對身心健康有負面影響。
第二個在十字路口旁邊。
以這種姿勢生活，容易引發胃病甚至胃癌、肺和支氣管疾病、中風。
第三個在高壓電塔和電視塔旁邊。
電視塔的傳輸能力很強，有些還不錯。中國聯通和中國電信有很多鐵塔，它們的電磁波會造成人的免疫功能下降，白血病，精神分裂癥，嚴重的會導致各種癌癥。離電塔多少米都可以，300米以外的房子壹般好壹些。
第四是最好不要住在加油站旁邊。
現在有更多的汽車和更多的加油站。也許有人為了方便會選擇加油站附近的位置，但是油品中含有大量的有害物，比如鉛，對健康危害極大。
第五個是玻璃幕墻對面。
玻璃幕墻會產生光澤和汙染，對人的健康非常有害。建築物可以用玻璃裝飾嗎？現在，很多建築都改變了外墻玻璃幕墻裝飾。長期接觸光汙染會對健康產生影響。第壹個容易得的病是青光眼和眼痛。白內障、慢性結膜炎和角膜炎。
第六，我們每個人都有房子，我們的陽臺，尤其是主臥，不要對著馬路的直線。
我見過很多這樣的業主，他們的身體普遍不太健康。這種沖，尤其是氣流，讓人容易感冒。
第七，我們家的陽臺和主臥不要對著尖角。
如果不避，風水先生說是尖刀，主人精神很差，甚至導致精神分裂。
第八條是鐵路旁的住宅。
大多數住在鐵路旁邊的工人非常容易耳聾，聽力不好，壽命相對較短。
第九條是住別墅或者院子的人，不要把圍墻圍得很高。
第十是在房子外面可以直接看到非常高的煙囪，甚至墓地。
在北京買房有什麽要求？
北京的住房政策分為兩類:北京戶口和非北京戶口。對於北京居民來說，最多只能購買兩套房。非北京戶口，納稅滿五年可購買壹套。具體為1住房(含現役軍人和駐京武警家屬、持有效北京市工作居住證的家庭，下同)和在本市未擁有住房且在本市繳納社會保險或個人所得稅五年以上(含)的持有效暫住證的非本市戶籍居民家庭。
壹:在北京連續五年的納稅證明(個人所得稅)或社會保險證明；
二:有有效的北京市暫住證；
三:買方在北京無房。如果他結婚了，現在夫妻雙方在北京都沒有房子；
身份證，結婚證，戶口本。
五:在京外貸款買套房，符合以上條件，首付60%以上，含60%，貸款利率上浮10%。
在北京買房可以落戶嗎？
為了幫助更多的朋友了解北京的住房政策，邊肖為您整理了以下信息。
1.夫妻投靠(投靠人45歲以上，結婚10年；避難年齡45周歲以上未滿55周歲的，結婚滿5年；如果超過55歲，應該已經結婚2年了)
2.大專院校入學或畢業的學生；
3.外省市人員調動；(國有企業)
4.買房辦理戶籍(但要買的房子必須在指定地點，壹般在北京市通州區宋莊鎮、昌平區北七家鎮等八個鎮)根據北京市人民政府制定、北京市公安局實施的《北京市郊區建設試點鎮戶籍管理試行辦法》， 在北京實現買房開戶有三個條件:壹是必須是在試點城鎮有合法固定住所和穩定生活來源的外地人； 二是試點鎮必須有壹定比例的投入；三是在試點城市企事業單位做出突出貢獻的科技、教育、管理等具有職稱的人才；
5.投資遷戶口！但有三個條件:私營企業和個體工商戶的納稅情況、在京經營時間(3年以上)、在京本地務工人數。
在北京買房不僅貴，而且是外地人買房的先決條件。買房前，妳的社保或個人所得稅必須交滿五年。而且必須是連續的，中間斷了的不算。在北京做生意，要連續交5年營業稅。另外，妳必須持有合法有效的北京市暫住證。另外，外地人在北京只允許名下有壹套房子。即使壹個家庭有外地人但已經有壹套房子，也不能買第二套房子。