因為國家沒有要求入戶門只能在裏面開,但是由於大門外面空間有限,如果在外面開入戶門很容易影響到別人。如果有些單元的開間位置比較擁擠,妳隨意改變入戶門的開啟方向,物業會要求妳改回來,甚至要求業主交罰款。
1.我能改變入口門的方向嗎?
入戶門向內和向外開,都給人不同的感官。首先,如果入戶門朝外,從學術角度來說會對家庭有很好的影響,可以抵禦邪物進入家中。而且入戶門向外開,進了家就可以在家換鞋了。而且我們可以在門口放壹些櫃子,方便我們拿鞋子或者手套等物品,出門更方便。同時入戶門向外開,防盜性能會比向內開好很多。
假設壹個小偷在晚上闖入妳的房子。當他對外開門時,不僅會發出聲音,而且這種聲音的傳播範圍也很難縮小。向外開入戶門的另壹個好處是便於逃生。現在的防盜門都有防火的功能,所以比以前的設計更強大。試想壹下,如果家裏失火,門向內開,家人逃生相當困難。而且室內起火後,空氣會整體膨脹。如果向內開門,這個時候就打不開了。
如果向外開就容易多了。也許是在房子建好之前,居住者並沒有和開發商詳細核對,所以入戶門並不符合他們的意願。全屋完工後,門只能向內開。沒有測量,會直接影響鄰居出行,占用樓道。也有可能是私自改了之後,導致物業罰款這種事情。如果妳住的位置離鄰居家很近,兩戶的關系可以說是壹隅之隔,只隔著壹堵小墻,妳改變不了。擅自改動會直接影響對方出行。
所以這種情況下,戶主是不允許亂改的。本身樓道的公用面積就不是很大。很難預測未經授權的改革的不利後果。裝修時註意家裏入戶門的開關位置。如果要換,首先要和物業協商。協商完成並達成壹致後,需要找人對房屋主體結構進行檢測。如果在不影響房屋主體結構的情況下,改變入戶門的開關位置,是可以的。也可以直接去當地房管部門詳細咨詢,這樣可以得到更準確的答復。
目前入戶門都是小區開發商在裝修時購買的,門不僅包括門,還包括門框。如果要拆下門,可能要拆下整個門框。所以,在去改變之前,也必須經過社區的同意。如果居士不想這麽麻煩,也有壹個壹舉兩得的辦法。妳可以去買和小區開發商買的壹樣的入戶門。這樣就省去了麻煩,而且整體外觀壹致,入戶門的內開也可以適當的變成外開。但更換時要註意門的上梁和側邊,需要加固,防止因移動導致承載力下降,防止發生意外。
我們在裝修的時候,如果覺得裏面開門不方便,要在外面開門就得聯系物業和鄰居商量。不要私自改動,可能會造成很多麻煩。可能會有物業罰款,鄰居會覺得妳太隱私。而且我們想改變入戶門的方向也不是那麽容易的,這也可能會降低入戶門的防盜性能。
二、物業費不合理怎麽辦?
物業費的收取標準按照市場調節價的原則確定。壹般小區剛建好的時候,都是開發商聘請的物業公司,也就是早期的物業公司來管理小區。根據前期物業服務合同,物業收費標準由開發商與物業管理公司協商確定,確定收費標準時應參照相關規定。因此,如果小區由前期物業公司管理,只要在管理部門公布的調整價格範圍內,物業費就是合法的。
如果業主對物業公司的收費標準有異議,可以成立業主委員會,召開業主大會討論決定。只要小區成立了業主委員會,就可以通過公開招標或者協議招標的方式確定物業服務公司,由業主委員會代表業主大會和物業服務公司確定物業服務收費標準。收費標準必須經業主大會討論通過後才能實施。作為任何業主,如果對物業服務收費標準有異議或不同意,可以通過業委會反映。
法律依據
中華人民共和國民法典
第二百七十壹條建築物區分所有權業主對建築物內的房屋、經營場所等專有部分享有所有權,對專有部分以外的* * *部分享有共管權。
第二百七十二條業主對其建築物的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
物業管理條例
第五十二條業主需要裝修房屋的,應當提前告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。