不久前,北京公布了《北京市商業服務設施空間布局規劃》,提出2035年北京將成為世界級消費樞紐城市。
北京人口多,消費能力強,消費意識高,是商家必爭之地。然而,北京很難說是壹個“商業發達的城市”。正如這個規劃中提出的,北京的大型商業雖然多,但塊頭不多,而且分布不均,多集中在四環和五環內。其中朝陽區、海澱區、西城區最多。郊區是昌平區、大興區、通州區。市區二環上,商場少,檔次不夠,雖然位置那麽好。然後遠郊的房山區、門頭溝區等商業配套嚴重不足。
北京除了商業規模大,還采取了寬馬路的城市格局,所以在北京做生意往往有“半條路、半年、半個街區”。也就是說,因為路太寬,人們過馬路消費的意願降低,只能在半條街做生意。因為北京有半年是寒冷季節,秋冬春晚大家都回去睡覺裹被子,導致“夜經濟不發達”。
這個規劃提出了北京商業發展的雄心。王府井和前門應該成為廣域層次的國際交往商業區。未來幾年,北京將大力發展CBD、石景山、回龍觀、大興西紅門和城市副中心等五大區域性商業中心。西單、金融街、建國門、五棵松應該成為區域性商業中心。最後是社區級商業中心。
期待吧期待北京能真正成為國際商務之都,時尚便捷,然後能滿足不同階層的需求,讓來北京的人感受到不同風格和形式的國際都市的商務風情。
接下來我說說我最喜歡的北京五大商業設施,僅供參考。
(A) INDIGO:互聯網新貴
前不久端午節,去了北京靛藍。這是壹家位於北京東北四環的奢侈品商場,2012開業。我以前來過這裏三次,分別是下午和晚上。以前覺得裝修豪華,空間大,但是人不多。這次端午節來了,我驚呆了。人山人海,海內外客戶雲集,商圈人氣已經成熟。同時我也仔細觀察了來吃飯的人。每個人都盛裝打扮,英俊漂亮。就算顏值不在線,褲子鞋子壹看就貴,連小孩子都覺得穿了極其優雅的裙子,梳了極其別致的發型。
最近三年,我住在通州區,北京的沈睡之城,也被稱為“同裏富尼亞”。雖然已經升到北京副中心了,但是氣質的改變還需要時間。在睡城住久了,習慣了在街上看到睡衣。突然進城,來到靛藍,被珠寶強烈沖擊。
靛藍的繁榮與該地區的繁榮不無關系。INDIGO所在的江泰曾經是江泰鎮,周圍都是電子工廠。地鐵14線開通後,將設立總站,靛藍就站在地鐵站上,地理位置非常優越。
更何況,將臺灣與附近的望京、798藝術區連接起來,使其成為北京東北四環的互聯網和藝術中心,互聯網新貴和藝術界美女雲集,附近的高檔樓盤、別墅和國際學校相繼建成,無疑為靛藍的繁榮準備了最有價值的買家。
我不想寫靛藍的軟文。不過今年端午節去靛藍,感覺裏面的品牌更新了不少,野獸派、戴森、樂高等旗艦店陸續開業。我個人以前很擔心,隨著網絡經濟的發展,還會有多少人再來實體商場買東西。現在我終於證實我錯了。壹方面低估了富裕階層的購買力,另壹方面也太缺乏想象力了。
“商場不再是壹個只提供購物活動的場所,更多的是壹個生活的公共空間。”
再好的家,宅男之外的大部分人還是需要來到壹個舒適寬敞的公共空間來完成交流。無論是壹個人逛街,還是邀請親朋好友壹起吃飯,都市人都需要這樣壹個空間來滿足自己的社交聯系。尤其是像北京這樣的城市,街道分成社區,壹個超級好玩,有趣的商場,有吃有喝有電影,還有免費空調,當然是很多市民的首選。
在炎熱的夏天,靛藍是壹個很好的去處。如果非要用壹個詞來形容“靛藍”的氣質,我覺得是“互聯網新貴”的氣質。
(二)華僑傅芳草:偉大的藝術家
相比靛藍的“互聯網新貴”氣質,東三環的僑福芳草地應該算是壹個標準的充滿“藝術家”氣質的商城。
芳草地建築是斜三角形,非常醒目。但在夜晚,它是周圍燈光中最不顯眼的建築,散發出壹種低調的奢華。
華僑福芳草地靠近CBD、世貿天階、使館區。人群自然以外地人、國貿白領、CBD富人為主。所以走在裏面,裏面人的穿著和靛藍大相徑庭,充滿了暴發戶的氣質和舞蹈感。取而代之的是充滿了幾代人都是紳士淑女的壹種脫俗脫俗的感覺。
要說這個商場最大的與眾不同,無疑是商場裏隨處布置的雕塑和造型藝術。
例如,在這個購物中心的琉米愛爾工作室的上方,有壹幅關公的紅臉肖像。偌大的大廳裏,壹頭壯牛撞在墻上。最經典的是壹尊坐著的金佛,從曹芳的穹頂拉下壹條紅色的粉絲線,像壹束光,照耀在佛的金色上,壹種莊嚴感油然而生,與時尚的商場相得益彰。
我查了資料,發現芳草地是香港僑福集團投資的。在雕塑和畫廊聚合而成的藝術空間氛圍中,僑福坊草原的表達更自由壹點。裏面的品牌陳列也比較“藝術小眾”,價格昂貴。
所以,如果要用壹個詞來形容草原,那就是“大藝術家”的氣質。
(3)金地中心:白領小姐
在離CBD不遠的大望路上,有壹個小商場,叫“金地中心商場”。在大量奢侈品商場聚集的北京,金地中心商場真的是不能成行。它很小,上下只有四層,穹頂空間也不多。不過我對它的感情很深,主要是因為我個人在大望路住過三年。每次去大望路地鐵站都要經過。
可能是地方小,所以逛街不累。然後沒有遊客,只有周圍的白領和居民。沒有CBD國貿這種頂級壹線品牌的奢華感。金地中心的品牌搭配主要是以白領的實惠定位為主,再加上壹些口味和口碑都不錯的餐廳。整體感覺很舒服。沒有競爭,沒有比較,就像寫字樓中間壹個雅致的小花園,讓人安心,讓人喘口氣。每次去金地中心吃飯,基本沒有太大的心理壓力,就像去壹個很舒服的亭子裏吹吹風。可能金地中心正好滿足了我這個層次的人的需求,剛剛好。
另外,值得稱贊的是,金地中心的裝修簡潔明快,也很時尚,讓人覺得這是壹個風水好,廳堂明亮的地方。這種顏色,再加上充滿木色的靛藍,高貴黑灰的僑福坊草原,顯然是壹塊親民又不失城市感的土地。
所以我覺得金地中心的氣質,像個“白領麗人”,小而美。
(四)九龍山賀勝輝:時尚達人
近兩年開業的九龍山合生匯,是我搬到通州區後最喜歡的商場。它離我家不遠。公共汽車將在半小時後到達。合生匯是個巨型商城,看起來比靛藍還大。
主色調是白色,簡約,大都會,燈光明亮。無論是夏天還是灰蒙蒙的冬天,走進去,鮮艷的色彩和巨大的空間都讓人感到輕松。裏面的品牌也以快時尚和壹些中檔、中高端品牌為主,消費價格可控,特別適合普通人去逛。
當然,這些都不是最好的。最棒的是它有壹條美味的小吃街,地下兩層,還有壹個街機遊戲空間。從北京的辣辣雞翅,蛤蜊粉,京都抹茶冰淇淋,還有全國各地的各種面食,香港的豬排飯等等。,雖然不是每家都這麽好吃,但豐富的選擇還是讓人胃口大開,眼花繚亂。
也可能是因為豐富的體量設計和品牌植入,所以合生匯的年輕人比較多。年輕人多了,整個商場充滿了朝氣,陽光,跳躍感。
九龍山真的要感謝賀勝輝。要知道這裏是長安街以南,雖然離大望路CBD只有2公裏,但是在皇城,壹旦到了長安街以南,就會被認為是消費水平差的地方,沒辦法。這是對北京的刻板印象。
幾年前九龍山還是個塵土飛揚的地方。隨著這裏CBD住宅區的大量建設,合生匯的出現無疑為居住在這裏的人們提供了壹個休息和飲食的好去處。而且這麽大的體量,九龍山壹下子形成了以合生匯為主的商圈,層次分明,聚集人氣,運動時尚。
所以如果要總結合生會的氣質,那就是“時尚運動人”的感覺。
(5)通州萬達:睡衣街
最後要說的是通州萬達。自從我三年前搬到通州區,它已經成為離我家最近的大型商業區。周末沒事就去逛街。
裏面空間巨大,裝修很高檔。吃喝玩樂。都在裏面了。在全國萬達都賣得很好的今天,卻不是很紅火。雖然沒看通州萬達的財報,但從知名度來說應該是贏家。
因為巨大的通州,哦,不,現在的北京城市副中心,萬達商圈是副中心絕對的龍頭商圈,幾乎是通州區80多萬居民沒事就去的地方。雖然北京也在運河商圈規劃了壹個高檔商圈,但那個地方從建成到成熟至少需要5年及以上的時間。
相比五環內的商場,通州萬達無疑更“平民”。雖然很少看到穿著睡衣來商場的人,但是整個商場給人壹種輕松的感覺,就像穿上睡衣去吃飯壹樣,而且絕對沒錯。
周壹到周五,去五環打拼的人太多了。誰說通州沒有工業?最後,到了周末,自然要卸下膀子,在家吃飯是大智慧。通州萬達就提供了這樣壹個地方。
通州人應該感謝通州萬達。沒有萬達,通州才是真正的睡城。除了吃飯和睡覺什麽都沒有。只是有了通州萬達,整個城市都有了色彩,人們的心靈得到了慰藉和滿足。
這是我最喜歡的,可能也是最熟悉的北京五大商場。當然北京有很多大商場,可能比這裏好,而且很多。比如朝陽大悅城,安貞門環宇匯,海澱黃莊歐美匯等。
雖然我的家鄉是三四線城市,但我是在市中心繁華的商業街旁長大的。可能因為環境的原因,我比較喜歡逛街。可惜長大了,商場的東西越來越買不起了,但是有商場,總覺得生活中有壹盞燈。這可能就是商業的魅力吧。
妳最喜歡北京的哪個商場?