買房的時候，遇到銷售人員最好壹個字都不要信。

對於中國大多數人來說，買房是件大事，壹定要謹慎。因為不僅關系到錢，還關系到家人未來的幸福？孩子能上學嗎？交通方便還是不方便？這些問題都是需要考慮的。但是市場上的房子質量和周邊配套不均衡，位置也相差很大。為了盡快把房子賣出去，很多賣的不好的樓盤都會忽悠消費者。以下是壹些銷售演講的例子:

1.我們沒有額外的折扣。

看房的時候，就該和置業顧問討價還價了。通常房產顧問都會有壹定的折扣，最低0.5%，甚至高達2%-3%。如果妳說沒有折扣，或者折扣很小，請她向經理申請。通常經理的折扣很大，有的折扣可能超過5%。當然，壹些非常緊張的房子可能沒有這麽大的優惠，所以還是要根據實際情況來處理。最重要的是誠實和真誠，讓銷售人員認為妳是在誠信買房。

樣板房好到交付後不能再差了。

其實對於壹個幹凈的房子來說，樣板房真的不好，因為在樣板房裏妳無法做到盡善盡美。樣板間的家具都是定制的，尺寸也比平時小，所以參觀樣板間會覺得房間很寬敞。交房後，妳會發現空間小了很多。精裝房，壹定要看樣板房，明確問清楚交付包括哪些內容。壹般來說，開發商所謂的精裝，壹般只包括硬裝和廚衛的不可移動家具和家電。簡單來說，能搬的東西，交房的時候壹般都沒有。

這是我在房地產銷售中列出的兩個常用詞。所以作為消費者，要理性買房，不要心急吃不了熱豆腐！