第壹，妳怎麽看房子？
壹般來說，現在所謂的房屋朝向是指房屋采光面最大的地方。在中國，小鄉村住宅壹般在大門口采光面最大，但在城市住宅中，客廳或主臥的陽臺(窗)是每個單元最大的采光面。
房子的朝向可以從兩個方面來識別:
1，從沙盤和平面圖來識別。
通常購房者在看房時首先接觸到的是沙盤圖和平面圖。這個時候，購房者壹定要認清苗頭。下圖戶型的情況，指向標註的方向，客廳和主臥的陽臺朝向西南。據此可以判斷此房朝西南。
需要註意的是:①如果主臥和客廳的窗戶朝向不壹致，壹般遵循“先臥室後臥室”的原則，用客廳的朝向來判斷；
(2)如果戶型圖上沒有相關的方向標識，要及時咨詢銷售人員，確保房子的朝向和妳想的壹致。如果能實地看房，購房者無法確定朝向。可以用手機上的指南針，對準房子的光照面，就知道方位了。
2、按傳統方法鑒別
太陽從東方升起，西方落下的自然規律是中國傳統的看房子朝向的方式。大多數人選擇房子所在方位“背朝南”是因為中國位於亞洲(世界的東方)，冷風和寒流從北方和西北方吹來，暖流和風從南方和東南方吹來。日出後東方的太陽在燃燒，日落時太陽在西方落下。
現在很多住宅雖然還是按照“朝南”的習俗來規劃，但已經不是傳統的大門朝向了。隨著大量高層建築的建設，大多數人把陽臺朝向作為實際朝向，主要是從室內溫度的角度出發，要按照冬暖夏涼的自然規律來考慮，而建築的陽臺朝向將取代平房原有的門朝向。
二、不同朝向房屋的優缺點
正南:大多數人認為朝南的房子好，因為朝南的房子可以保持充足的陽光，即使在冬天也可以享受陽光，明亮溫暖；其次，朝南的房子可以保持良好的通風，保證室內的新鮮和幹燥。所以大多數人都把南方作為客廳的首選方向。但是朝南的房子更貴。
東南:東南公寓也是不錯的選擇。東南向的戶型壹般采光較好，有時通風稍有不足，房子容易受潮。
正東:朝東的公寓日照時間早，住戶壹般可以在清晨沐浴第壹縷陽光。所以東方公寓適合早睡早起的人，喜歡晚睡的朋友需要安裝防光幕。
西南:朝西南的戶型采光較好，但受西方陽光照射困擾。基於風向和通風的考慮，正南向西為15度，向西為30度。
正西:住過西公寓的人都知道，光照時間短，西邊太陽強，夏天熱。而西向帶來的好處是可以晾曬衣物和被褥，增加陽臺可以減少進光量。
正北:正北的戶型采光最差，夏天涼爽，冬天寒冷，會造成房子潮濕。晾衣服不方便，但是朝北的房子夏天最涼快，就像朝東北方的房子壹樣。
總結壹下:壹般來說，坐北朝南是公認的最好的房子。但是在選擇南北戶型的時候，要註意房子的進深不能太大。進深過大，整個戶型結構狹長，中廳采光弱，無法保證各房間采光平衡。大多數業內人士認為，住宅朝向是正南-東南-東-西南-西-北的優劣順序。
其實取向的選擇還是要根據具體情況而定。北方人喜歡選擇建築的中心，冬天更節能更暖和。而南方人則不太註重房子的朝向。因為緯度低，太陽直射視野高，即使是朝北的房子也會有很好的采光。北面和西面的房子雖然接受陽光較少，但只要接受2-3個小時的陽光照射，室內的濕度就會被消除，細菌就會被殺死，室內的溫度也會得到調節。
另外，很多人喜歡南北通透的房子，但需要註意的是，並不是所有朝南的公寓都可以稱為南北通透。南北通透的房子應該有這些特點:客廳直通南窗，餐廳直通北窗，風可以穿過大廳；房間南北分隔，門到門通風順暢；深度短，面積廣，內部明亮。
三、選擇房屋朝向的註意事項
1，建築結構
毫無疑問，板樓裏每套公寓的朝向都優於塔樓。因為板樓住宅公寓由多個單元組成，每個單元都有獨立的樓梯和電梯，壹般都是方形，朝南的單元較多，通風采光條件較好；塔樓四周都是電梯和樓梯，導致壹樓每戶都不可能朝南，采光條件相差很大。同時，由於房屋的建造，自然風不能順利通過，通風較差。
2.建築間距
關於建築間距的問題，購房者壹定不能小覷，尤其是準備買低層房的。他們壹定要註意小區內規劃的建築間距，因為如果建築間距太小，前面的建築會影響采光，後面的建築會阻擋氣流，影響通風效果。
3.房子的深度
深度，簡單來說就是指房屋內采光面到背光面的距離。房子的進深不能太大，否則長戶型會讓中間的房間采光不足，影響日常生活。
4.每個房間的方向
房子的朝向主要看客廳和主臥，但衛生間、廚房等臥室的朝向也要註意。比如廚房不能朝北，否則可能會出現油煙“倒流”的現象；衛生間不宜朝西，要保證采光和通風效果。