萬科金色家園三期房屋維修基金主要有兩個算法；1.按萬科金色家園三期購房總價計算:總房價的2%；2.按照萬科金色家園三期建築面積計算。萬科金色家園三期商品房在出售時，購房者與萬科金色家園三期單位應簽訂相關維修基金繳納協議。購房者應向售房單位繳納萬科金色家園三期購房款的2-3%繳納房屋維修基金。
判斷萬科金色家園三期的劣勢，首先要看萬科金色家園三期的選址是否位於工業區，是否位於汙染嚴重的地方。其次看萬科金色家園三期周邊安保；最後要看萬科金色家園三期的質量有沒有問題。因此，建議在購買萬科金色家園三期房屋之前，對萬科金色家園三期的相關信息有壹個完美的了解，並根據自己的實際需求做出選擇。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！