該地塊占地65438+萬平方米，總建築面積20萬平方米，容積率僅為2.0。
首期開發若幹棟11-18層的小高層，面積約8-9萬平方米，戶型約800-900套。
主營兩居室、三居室，面積70-145平米，部分大戶型四居室。
三房單位面積110平米，套內面積90平米，使用率80%。
壹梯兩戶還是壹梯三戶，南北對流。
這個板塊的主要賣點會是園林，因為黃埔區的房地產開發水平相對廣州其他地區來說比較低，園林設計也是。
因此，在園林設計方面頗有壹技之長的萬科將發揮優勢，打造特色園林。
在樓盤規劃中，萬科刻意將所有建築都規劃在地塊邊緣，在地塊中間留出壹條貫穿小區的景觀軸線，並在建築之間打造多個小型主題花園，最大限度地擴大花園面積，讓每戶每單元都看到花園景觀。
多樣化的戶型代表不同的個性。萬科城市花園不僅充分考慮了戶型的功能性和實用性，還最大限度地提高了房間的實用效率。實用率高達86%，風向、日照、景觀均衡。同時強調戶型的獨特性。通過空間的轉換，賦予居住不同的價值，努力為追求個性的人打造。
建築快速朝向基地，東南西南方向垂直布置，讓大部分房間都可以朝南采光，得到充足的陽光。
同時，這種布局也使得住宅朝向全部朝向中央景觀軸和主題園林，加上合理的開窗和陽臺設置，最大限度地滿足了居民的觀賞需求。
基本信息
住宅地址:大沙地東路以北，石化路以西。
物業類型:普通住宅開發商:廣州萬科房地產有限公司物業費:1.9-2.1元/平方米/月物業公司:萬科物業管理有限公司佛山分公司總戶數:3900車位:150地上車位，2000地下車位，綠化率:40%容積率:65438+。
萬科城市花園6月5438+10月均價18424元/平方米，比9月上漲1.94%。黃浦區住宅板塊6月5438+10月均價14524元/平方米，較9月下跌0.39%。
學校萬科城市花園小學、文沖幼兒園、廣州黃埔利民小學、文佳幼兒園、廣州石化中學、海韻幼兒園、廣州石化小學；交通石化路終點站(b 17；b 17；夜46；夜46)、廣州伊人(433；433;459;459)、石化生活區(433；433;459;459)、地鐵文沖站D出口(廣東廣州黃埔區)、文沖市場(433；434;434;459;459;517;517;945;945;b29b29b30b30b 31；b 31；夜46；夜46)、文沖(地鐵5號線；地鐵5號線)、地鐵文沖站A出口(廣東省廣州市黃埔區)、地鐵文沖站B出口(廣東省廣州市黃埔區)、文沖站()、文沖村委會(433；434;434;517;517;945;945;b 17；b 17；b29b29b30b30b 31；b 31)；購物萬科城市花園商業中心、711便利店石化分店、屈臣氏黃埔好又多分店、屈臣氏黃埔好又多折扣黃埔店、好又多折扣黃埔店、百分百直通車亮眼眼鏡超市、海爾銷售服務中心、意大利百貨、百事可樂瑪特石化路店；益仁、益仁、益仁、益仁-住院部、益仁、石化、廣州益仁、李日華口腔診所、中南綜合診所、世紀頤和；美食佳格美味水蛇粥城、雪貝爾藝術烘焙石化分店、廣州黃埔區美味面包屋、恒興美食、明記海鮮館、呋喃客家村、佳吉雲吞面店(黃埔店)、嶽紅美食、金盛川菜、拓廣隆雪蛤膏(黃埔總店)；銀行廣州中國郵政儲蓄銀行廣州石化郵政儲蓄銀行、工行石化支行、建行石化支行、中國工商銀行廣東省分行(石化支行)、廣州農村商業銀行文沖支行、廣州城東農村信用社文沖分社、中國銀行(大沙東路支行)、浦發銀行ATM、廣州農村商業銀行ATM；娛樂活動內部設施:主題花園、生態遊泳池、泛俱樂部、商務中心、閱覽室、棋牌室、兒童娛樂室、旋律廳、舞廳、健身廳；