目前海邊有很多別墅，很受歡迎，住在海邊。就風景和健康的自然環境而言，它們是絕佳的居住地。但購買前需要考察周邊地形和安全問題，避免潮汐波動對房屋的影響。
第二，不適合出口懸崖或山谷下的別墅。
房子建在山尾與平地相接的懸崖下，山谷溪流的出口處有壹條河。表面上看起來不錯，其實是不明智的。因為這些地方隱藏著山體滑坡或河流泛濫的危險。從地理上來說，兩山環繞的扇形地形，由於常年急流的經過，河水攜帶的泥沙慢慢沈澱，尤其是在河流的出口處，確實比較危險。千萬不要為了風景優美，交通方便，而選擇建在扇形土地上的房子。雖然有些地方環境優美，但有洪水和山體滑坡的危險。
第三，陰涼處的別墅符合居住方式。
買別墅的時候要在房子周圍巡視壹下，看看附近的環境有沒有缺陷。首先，妳要註意風向。如果發現房子附近風很大，而且很急，就不宜購買。風水學最講究“藏風聚氣”，但如果風太慢，空氣流通不好，那就絕不適合居住。最理想的居住環境，當有和風徐徐吹來時，微風送爽，符合居住方式。
四是日照不足，不適合陰暗潮濕的別墅。
陽宅風水學最講究的是陽光和空氣，所以選房子住不僅要空氣清新，還要有充足的陽光。房子如果陽光不夠充足，往往會陰暗潮濕，會讓人感到壓抑和無聊。
第五，不要選擇鬧市區的別墅。
大都市的鬧市區不適合居家，因為大部分鬧市區交通混亂，無時無刻不有汽車尾氣汙染和各種噪音，不適合普通人作為家，長期居住會對人的身心產生不良影響。作為別墅，要避免這壹點，因為在鬧市區，別墅引以為傲的景觀已經變成了奢侈品。
第六:全石別墅需要防氡。
石綱被用作建築材料，以顯示其風格。但根據科學研究，花崗巖會釋放出致癌輻射——氡，對人體有害，壹定要小心。
第七:白墻青瓦別墅不宜居家。
花園式建築或瓦頂不宜使用白墻青瓦，因為這些顏色多用於靈堂、殷宅、紀念館等。，這些都不適合普通的房子。
第八:反光和透明的玻璃幕墻別墅不適合。
玻璃幕墻在現代建築中的應用越來越廣泛。雖然很美，但卻產生了壹種新型的光汙染。如果使用反光玻璃，影響會更嚴重，尤其是在家裏的東、西兩面。長期暴露在光汙染下會讓人感覺煩躁。全透明玻璃幕墻建築只適用於具有無私和隱秘顧慮的辦公或商業空間。用作家，壹點隱私都沒有。
九:不適合選擇無人依靠的獨棟別墅和壹層的高層別墅。
選房子的時候要仔細觀察周圍的環境。如果房子是獨立屋，周圍沒人，樓越高，隔離越嚴重。長期生活在其中，難免會有孤立無助的感覺。壹樓高，其他樓低，不適合。比如聯排別墅中間有壹個高層塔樓，復式別墅中間突然出現壹個小高層。還有，如果妳喜歡的壹組建築首尾相連，那麽前導部分的壹樓突出，也單獨算壹樓。
第十:外形奇特的別墅不壹定是好風水。
房子的造型也是房子的先天因素，影響房子的通風、采光、通風、排汙，進而影響房子主人的生活、事業、學習、健康。考察壹套房子是否合適，人要在感知、視覺、嗅覺等感官和心理感受上有很好的體驗。壹般來說，合理的房子就是要清爽宜人，住進去會有春風的感覺。隨著中國房地產業的發展，各種類型的房屋層出不窮，尤其是別墅。設計師註重個性和獨特性，往往會把房子設計成各種形狀。有些房子真的很漂亮，但有些是異形的房子。這樣的房子對居民來說風水不是很好。