2.動靜分離:顧名思義，動區就是客廳、餐廳、廚房等活動頻繁的區域。安靜區則是指臥室、書房等需要安靜休息的區域。動靜分離，就是在壹個房子裏，動靜區域界限分明，相對較遠。壹般入戶門靠近運動區，遠離靜止區。這樣在有人使用移動區域的時候，安靜區域的家人也能保證足夠安靜，好好休息，互不打擾。
3.幹濕分離:幹濕分離實際上是指廚房、衛生間等用水區域的集中，靠近入戶門的位置，將會產生噪音和汙水的功能區域集中起來，使居住舒適。有些房間設計還會把洗臉臺和衛生間分開，既能提高衛生間的利用率，又能避免洗澡後整個衛生間不好打掃。壹般來說，幹濕分離的戶型居住舒適度高，衛生間和廚房使用方便。如果在戶型設計中沒有明確規劃幹濕分離，後期裝修也可以實現。
如何根據戶型圖選房子
1.註意平面圖的標註。
平面圖上會有很多標記。如果買家甚至不知道這些標記的含義，他們將無法閱讀平面圖。所以看戶型圖選房的前提是看懂戶型圖標註。首先是壹些基本的家具，比如床、沙發、椅子等。，在平面圖上壹般都比較生動，購房者可以明確識別；其次，大門是扇，代表推開的動作和範圍；窗戶壹般是三線連接，沒有突起等。
2.看公寓是不是方的。
購房者在了解了戶型圖上的標記後，首先要看戶型圖看起來是否方正，因為大部分方方正正的房子都是好房子。購房者在選房時，盡量選擇邊角少的方形戶型，盡量不要選擇狹長畸形的戶型。這樣的公寓往往采光有缺陷，面積浪費，不經濟。
3.看看房子的方向
從平面圖上，購房者還可以看出房子的朝向。眾所周知，朝南的房子比較好，采光通風條件好。壹般來說，方位的順序是:正南、東南、東、西南、北、西。購房者可以按照這個順序選房。通常情況下，戶型最好是朝南的房間多壹些。現在很多公寓都做到了三房朝南，房子整體采光會更好。
4.看整體布局
每個空間的位置都可以在平面圖上看到，購房者可以從平面圖上判斷房子的整體布局是否合理。比如餐廳是否有足夠的空間放桌椅；衛生間門的朝向，衛生間門打開時餐廳裏的人會不會看到廁所；衛生間與房間的距離是否太遠；廚房是否進出方便；臥室的私密性是否足夠。