買房註意事項1:
1，看功能有沒有缺陷，洗衣機能不能放在衛生間。有些開發商的圖紙是97年設計的，因為地段升值和資金因素，開發推遲了好幾年。早期的設計往往缺乏人性化的考慮，尤其是在生活細節上。他們公寓平面圖的衛生間沒有標註洗衣機。搬進來後，洗衣機不能放在衛生間，放在客廳也不美觀，陽臺也沒有排水口。有開發商把洗衣機刷成了廚房。結果廚房的油煙逼得洗衣機只能當油煙機用。目前，似乎沒有邰方牌洗衣機。註意每個房間的電視、電話、電源接口是否符合要求。2.感受房間裏的光線。必須檢查平面圖上的窗戶尺寸。有的外窗不在墻中央，寬度只有600 mm，結果房間半明半暗，陰沈沈的。如果妻子已經被拘留了壹個星期，就不允許完全招供。3.簽合同的時候要附上平面圖，平面圖尺寸要包括在內。中國人總是註重客廳的功能性，這也是壹個家庭形象工程。如果開發商不標註尺寸，他轉鑰匙可能會發現客廳變成了壹個大走廊，無法索賠。
4.現在國家規定開發商手續不全，銀行就不還房貸，有的銀行因為管理上有漏洞，為了追求業務量，就違規操作。有的開發商會指定用戶找他們推薦銀行，商業貸款也不收手續費。不要被騙了。也許他們是壹個團體。只要他們貸款，銀行就違規支付。如果開發商破產了，恰好他的土地被銀行抵押了，那就血本無歸了。國家公積金貸款很安全。如果開發商手續不全，銀行永遠不會支付房款。但是壹般情況下，公積金貸款是不能打折的，開發商也不喜歡業主做公積金貸款，所以他的利潤會少壹些。
談買房註意事項-2
5.在看開發商的土地使用證、規劃許可證、工作證的時候，壹定要註意，小區有十棟住宅樓，結果九棟都有，另壹棟沒有。開發商打了個擦邊球，是違章建築，買不好。如果這十棟樓是分開的程序，那就要把十棟樓的總建築面積加起來。6.如果妳買的房子是壹期工程，壹定要註意二期工程的布局。在壹些樓盤，二期工程可能會擋光、占道、占車位，承諾的園林景觀也會縮水。7.如果購買項目二期，壹定要單獨拜訪壹期的用戶，了解周邊的生活配套和物業管理情況。有些小區離超市很遠。開發商承諾在社區裏建小型超市。因此，超市裏的商品價格高，品種少，甚至出售即將過期的商品。他們的經營狀況不好，很快就倒閉了。物業管理公司不擅長招商引資。這樣壹來，買房就很不方便了。坐了20分鐘，發現家裏沒飯了。妳說這更難。小區內的幼兒園和學校也值得考慮。如果妳的寶寶被壹些農民工帶去打遊戲，說西北口音的英語，妳放心嗎？當妳耐心的糾正他的時候，他說，妳不夠格。錘子% &；*$%。8.買帶裝修的成品房，要註意和開發商簽合同的備註。每種材料都要註明品牌價格，並提供發票。他說他用的是120元/平米的地板，結果他可能只用了60元/平米的地板。半年後，他們提供的整體櫥櫃出現問題，他要額外付費維修，沒有發票。我覺得買精裝修的房子不好。家家戶戶都是壹樣的模式，沒有創意。有壹天我走錯了門，在玄關換衣服的時候以為是我家。突然，壹家十幾口人，老老少少，20多雙1000Kw好奇，驚訝，甚至是有色的眼睛看著妳，露出妳身體的壹部分.............................................................................................
談買房註意事項-3
9.現在住宅園林流行園林水景，有利有弊。國家規定，自來水不允許做園林用水，只能用再生水。如果管理不好，夏天可能會滋生細菌、蚊子、蒼蠅。水景中的泛光照明也可能是壹個安全隱患。小區綠化率不高的話，吃完飯打算下樓放松壹下，結果....................................................................................................................................................10，居住區綠地可能是小麥或者韭菜，因為它們生命力強，重要的壹點是便宜。妳的寶貝老師經常帶他用鐮刀鋤頭種莊稼，幼兒園午飯的餡餅可能是小區自產的。有壹天，妳的寶寶突然大叫:爸爸媽媽，周，割麥子，妳們餓了就吃。妳:o？%￥*!11，小區停車位很重要。幾年後，家家戶戶都有車，小區停車位不夠。結果妳漂亮的小馬停在小區外的馬路上，離妳住的樓就壹站地，每天的噩夢就是丟車.........................................................................同誌們，冷汗都出來了。12.千萬不要當小區的業主委員會主任。這個領導太難了。如果和物業、開發商陷入僵局，可能會遭受皮肉之苦。家裏經常無故停水停電，甚至去法院被指控侵權；不為大家出頭，就會被大家罵漢奸走狗。不到壹周，毫無心理準備就被裁了。從此，我再無再就業的機會。我沒吃羊肉，還大驚小怪。