頂級別墅的頂層，夏天會遭受陽光直射，下雨天會漏水。由於樓層高，壹旦發生火災或地震，逃生困難。
最低層的壹樓(壹樓)會遭受噪音汙染。如果買臨街的樓層，還會受到汽車尾氣和路面灰塵的汙染。在壹些老舊小區，濕氣會回到地下室，更容易受到蚊子的侵擾。另外，壹樓也是最不安全，最容易被盜的地方。
購買技巧:
1，不壹定是新房
買新房當然是最好的，但要麽房價太高，要麽戶型不合適，大多不能馬上搬進去。二手房基本可以馬上搬進去，但是老問題和產權過戶比較麻煩，找中介比較省心。
僅從建築的全新外觀來看，新樓新穎的設計、合理的布局以及低密度、私密的居住環境，顯然能夠滿足年輕人的審美和生活需求。
2.謹慎在純小戶型小區買房。
目前樓市以剛需為主體。所以大部分人青睞小戶型。我提醒大家，在選擇小戶型的時候，最好選擇有大小戶型的小區，盡量不要選擇全是小戶型的小區。這是因為當整個小區設計成小戶型時，容易造成人均占有小區資源的不合理性:上下班時電梯超載，供水供電過於集中等等。