1，地理位置。地形是考察住宅建築選址的重要因素。古人以山和水為最佳地形。如果小區位於山邊，前面有清澈的河湖，是最好的選擇。有靠山，穩紮穩打；水預示著繁榮的財政狀況。而壹個小區良好的地理環境還包括關註其所在位置是否有利於出行等等。
2、陽光明媚的空氣。采光要好，明媚的陽光和清新的空氣讓人放松，適合休息，營造良好的生活氛圍。有些小區四周是高聳入雲的大山或高層商業建築，遮擋了陽光，使空氣停滯不暢。這樣壹來，陽氣不足，氣流不暢，肯定會影響屋內氣氛。
3.噪音汙染。如果小區內的樓盤經常制造噪音，比如車站學校，容易造成精神傷害，夜不能寐；如果是有潛在工業汙染的工廠或醫院，容易感染，對身體有害。尤其是在醫院裏，病菌不斷，陰氣過盛，會給健康生活帶來更大的危害。