買晚了需要註意什麽？我該如何選擇尾房？

很多人在買房的時候會選擇買拍賣行，因為買拍賣行的價格比較低，又因為開發商想快速回籠資金建房，所以賣起來稍微便宜壹點，但是買機房風險比較大，開發商非常容易跑路。如果是這樣的話，作為消費者來說，那真的是死鴨子上架了，而買後期和遠期最大的區別就是，後期屬於房地產，已經賣了壹段時間剩下的幾套房子了。

壹般來說，購買結束時的價格比較低，因為這樣的房子有很多缺點，要麽是樓盤的遮陽太嚴重，要麽是路邊附近有噪音等等。

在選擇濰坊的時候，首先要註意壹點，就是采光率壹定要好，尤其是南方家庭。因為氣候潮濕，如果家裏采光不好，肯定會影響身體，因為陽光會殺死很多細菌，而疾病的源頭就是細菌進入體內導致的疾病。

總的來說，尾房多在1層，頂層多。其實買復式就不要買1樓，因為1樓的壞處遠大於復式。當然，這是電梯的情況。頂樓最大的缺點就是夏天太熱，但是壹般開發商都會把頂樓上的閣樓送人，所以夏天不入住閣樓是可以的。

我們還可以把閣樓做成儲藏室，這樣可以冬暖夏涼。當然頂樓最大的缺點就是年久失修，肯定會漏雨。所以在我們裝修的前期，就要做好防水設施，防患於未然。