底樓和頂樓誰更好？
人們經常會糾結，買花園洋房的時候，頂層和底層哪個好？其實兩者各有利弊，妳可以根據自己的實際情況來選擇。
底層:在壹些建築中，底層的房子會被給予額外的小花園以訂購食物，而現在許多新的多層房子會在下面有壹個地下室，這樣壹來，濕度大的問題將會大大緩解。
建議:如果有老人定期居住的家庭，多個樓層沒有電梯，選擇壹層還是很有利的。進出很方便。如果有地下室，使用起來會比其他樓層更方便。
頂樓:其實我們都知道多層頂樓的房子會比其他樓層更安靜，更私密，但是在頂樓經常會遇到夏熱冬冷的困擾。沒有電梯，爬樓梯也很難。
建議:喜歡安靜私密生活的年輕情侶，其實可以選擇頂樓，樓中間的頂樓會好壹點，就是夏天空調多花幾百塊錢，每天爬樓梯也累，但是如果遇到頂樓帶閣樓帶電梯，所有問題都解決了！
開發者的實力是壹個硬指標。
買別墅壹定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是項目順利完工和項目自身配套實現的前提。如果開發商之前沒什麽可提供的，這樣的開發商建的房子質量就很難保證滿意。所以，選擇有實力的開發商的優質項目，是花園洋房升值保值的關鍵。
物業管理怎麽樣？
花園洋房，尤其是底層，安全防護措施壹般不是很嚴格，但擁有嚴密的安保措施是安居樂業的重中之重，優秀的小區物業管理也能為項目的升值增加砝碼。所以在買房之前，不妨先咨詢壹下物業管理的問題。
禮物空間有多長？
錯層和撤臺使建築空間更大，尤其是贈送空間，但這樣會對建築結構的復雜和安全造成很大影響，對保溫節能也不利。所以墻體、門窗、露臺、屋頂等維護結構要特別加強。
此外，還要考慮花園的舒適度、實用性、利用率，以及它的規模、位置、采光、通風條件是否良好。千萬不要為了“花園”這個概念而盲目購買。因為，無論開發商怎麽宣傳花園是贈品，其實買單的終究是消費者。同時，花園面積是包含在房產證裏，還是歸小區業主所有？賣之前壹定要問清楚。