壹、高層住宅外墻滲漏的原因
(壹)填充墻施工因素
施工單位普遍對主體的框架和結構有嚴格的要求，但對填充墻的施工卻沒有給予足夠的重視。將內墻抹灰層從外墻滲水部分揭去，可以看到墻體的豎縫處有“盲縫”，有的灰縫甚至是透明的。有的腳手架洞口沒有用磚堵住，只是用了壹些砂漿，導致裏面有洞，外面有“窗戶”。
(二)裝修因素
外墻磚基清理不幹凈，
基層處理不好，找平層抹灰厚，磚砌體沒澆透水，導致找平層開裂空鼓。現場瓷磚勾縫不平整、不飽滿、不嚴重，瓷磚拼接處有很多“盲縫”，瓷磚背面砂漿不飽滿，有流水槽。這些現象都是高層住宅外墻滲水的原因。(3)安裝因素
安裝雨水管時，支撐角鋼根部未用砂漿封堵，部分住戶安裝空調時未用砂漿封堵。外墻管道周邊封堵不嚴密，這些因素都導致高層住宅外墻滲水。
(四)鋁合金窗安裝因素
鋁合金窗框與墻體之間的密封膠不夠緊密。
有的太薄，有的因為膠水老化失去了防水功能。安裝在玻璃與窗扇之間的橡膠條斷裂、開裂、錯位、缺角，導致窗扇與玻璃間隙較大。鋁合金窗的滑軌沒有排水孔，遇到大雨，積水會滲進室內。二、防止高層住宅外墻滲漏的措施
(壹)用低吸水率砌塊作外墻設計。
將砌塊的含水率控制在壹定範圍內，砌築用的砂漿應為水泥砂漿。砂漿配比也要嚴格控制，保證砂漿的強度，提高其抗滲水性能。
(二)治理墻的缺陷
懸挑腳手架拆除時，應將墻內鋼管全部拆除，然後用砂漿封堵孔洞。外墻拆除後，應立即將螺栓孔挖成喇叭口形狀。
然後用砂漿堵住。(3)修補搭接接頭中的裂紋
強梁與砌塊的接觸處應沿柱高或墻體約600 mm，拉結筋應設置在墻體的灰縫中。砌築砌塊時，拉結鋼筋應壓入灰縫，以提高墻體的抗變形能力。當砌塊靠近梁底200 mm左右時，應間隔十五天左右。
確保砌塊完全沈降。(4)外墻施工
外墻厚抹灰部分應采用分層施工，內層應設置鋼筋網，以控制抹灰砂漿的比例。外墻裝飾面必須防水美觀。
在外墻貼面磚時應嚴格控制質量，全面仔細檢查，避免空鼓現象。瓷磚的灰縫應控制在8mm以上。勾縫時，先勾水平縫，再勾豎縫。瓷磚縫隙勾好後，將瓷磚表面擦拭幹凈。
(5)加強施工管理
在施工過程中，應嚴格執行施工程序，不得轉包、分包或搶工期。科學合理地確定工程造價。總之，高層建築滲水不僅會影響美觀，還會影響房子的功能。在施工過程中，要註意細節。
加強質量監督和動態管理，堅決防止各類質量問題。高層建築的消防逃生知識
了解這些常見的消防知識，可以在關鍵時候救妳壹命。
高層建築壹旦發生火災，不要匆忙跳樓。如果樓層著火，樓梯還沒有封好，火勢不是很猛，可以穿上用水浸濕的衣服迅速從樓上沖到樓下或者進入疏散樓梯後疏散到安全地帶。貓要逃出過道，要齊腰高，緊貼墻壁，走路時頭盡量靠近地面。有孩子的人要把孩子帶走。逃生時用濕毛巾捂住嘴，減少煙霧的危害。
寫字樓「避難層」在哪裏？有什麽設施？
高層建築首層至第壹避難層或兩避難層之間，壹般不超過15層。之所以這樣規定，是因為大部分消防梯的救援能力在50米左右，大致相當於15層的高度。安全樓梯必須穿過避難層。跑下樓梯時，疏散人員被迫進入避難層，繞壹圈後才能從另壹個出口出去。
火災逃生第壹法則:盡快離開火場，永遠不要返回火場。
發生火災時，可以在第壹時間使用滅火器或消防栓進行撲救。這時，妳也應該叫周圍的人參與滅火和報警。如果火勢無法控制，應立即自行疏散，離開時關門，防止煙氣進入過道。逃出火場後，不用管留在室內的東西，再回去拿。
10層以下的居民可以利用樓梯走廊向下逃生。12層以上的住戶在火災初期可以用濕毛巾捂住口鼻，然後跑向天臺。如果火災處於中後期，居民應停止往樓上跑，盡快找壹個相對安全的陽臺或窗戶逃生，保持呼吸順暢，等待消防人員救援。
逃生誤區壹:坐電梯盲目跳樓。
千萬不要鉆到床下、壁櫥裏或閣樓裏，以免著火。這些是火災現場最危險的地方。另外，不要盲目跳樓，如果不能得到及時救援，住在高樓裏，也不要盲目跳樓。可以把房間裏的床單、被子、窗簾等布料撕成可以承重的布條，連接成繩子，可以綁在窗戶或陽臺的構件上，滑向樓下。也可以利用門窗、陽臺、排水管等逃生自救。
逃避錯誤三:誇大或回避危險
當火災信號來臨時，如果憑主觀想象誇大火災危險，就容易引起恐慌，使人失去理智，對疏散路線無從選擇，甚至從幾十層高樓跳下；相反，刻意躲避危險會耗費寶貴的疏散時間。
逃避錯誤2:堵塞，隨波逐流。
當大樓著火，向上逃生，是相當壹部分被困在上層的人的選擇。當煙火侵入樓梯間時，“煙霧效應”會使煙霧迅速向上蔓延，造成人員昏厥甚至死亡。
編輯總結:關於如何處理高層外墻滲水的資料就介紹到這裏給大家。希望這篇文章對大家有幫助。如果您還有不明白的地方，請在下面給我留言，我們會盡快為您解答。
而這個高度大致相當於15層的高度。安全樓梯必須穿過避難層。跑下樓梯時，疏散人員被迫進入避難層，繞壹圈後才能從另壹個出口出去。火災逃生第壹法則:盡快離開火場，永遠不要返回火場。
發生火災時，可以在第壹時間使用滅火器或消防栓進行撲救。這時，妳也應該叫周圍的人參與滅火和報警。如果火勢無法控制，應立即自行疏散，離開時關門，防止煙氣進入過道。逃出火場後，不用管留在室內的東西，再回去拿。
10層以下的居民可以利用樓梯走廊向下逃生。12層以上的住戶在火災初期可以用濕毛巾捂住口鼻，然後跑向天臺。如果火災處於中後期，居民應停止往樓上跑，盡快找壹個相對安全的陽臺或窗戶逃生，保持呼吸順暢，等待消防人員救援。
逃生誤區壹:坐電梯盲目跳樓。
千萬不要鉆到床下、壁櫥裏或閣樓裏，以免著火。這些是火災現場最危險的地方。另外，不要盲目跳樓，如果不能得到及時救援，住在高樓裏，也不要盲目跳樓。可以把房間裏的床單、被子、窗簾等布料撕成可以承重的布條，連接成繩子，可以綁在窗戶或陽臺的構件上，滑向樓下。也可以利用門窗、陽臺、排水管等逃生自救。
逃避錯誤三:誇大或回避危險
當火災信號來臨時，如果憑主觀想象誇大火災危險，就容易引起恐慌，使人失去理智，對疏散路線無從選擇，甚至從幾十層高樓跳下；相反，刻意躲避危險會耗費寶貴的疏散時間。
逃避錯誤2:堵塞，隨波逐流。
當大樓著火，向上逃生，是相當壹部分被困在上層的人的選擇。當煙火侵入樓梯間時，“煙霧效應”會使煙霧迅速向上蔓延，造成人員昏厥甚至死亡。
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